小区物业分包合同模板(3篇).docx

第1篇

甲方：（小区名称或业主委员会）

乙方：（分包单位名称）

鉴于：

1.甲方为（小区名称）的业主，负责小区的物业管理。

2.乙方具备从事物业管理相关业务的能力和资质，愿意接受甲方的分包。

3.甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方分包甲方小区物业管理事宜达成如下协议：

第一条分包内容

1.1乙方接受甲方分包的物业管理内容包括但不限于：

-小区公共区域的清洁、绿化、维护；

-小区公共设施的维修、保养；

-小区秩序维护；

-小区安全防范；

-小区业主投诉处理；

-小区公共活动的组织与实施；

-小区物业费用的收取与管理；

-甲方要求的其他物业管理服务。

第二条分包期限

1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第三条服务标准

1.3乙方应按照国家有关物业管理的规定和甲方的要求，提供以下服务标准：

-小区公共区域每日至少清洁一次，保持环境整洁；

-绿化区域每月至少修剪一次，保持植物生长良好；

-公共设施每月至少检查一次，及时维修；

-24小时巡逻，确保小区安全；

-及时处理业主投诉，提高业主满意度；

-定期组织小区活动，丰富业主生活；

-严格按照国家相关法律法规和甲方规定收取物业管理费用。

第四条费用及支付

1.4乙方应按照甲方规定的收费标准，向业主收取物业管理费用。具体收费标准由双方另行协商确定。

1.5物业管理费用由乙方代收代缴，每月__日前将收缴情况报甲方备案。

1.6甲方应于每月__日前向乙方支付当月物业管理服务费用。

第五条违约责任

1.6.1若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

1.6.2若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停部分或全部服务，直至甲方支付完毕。

第六条争议解决

1.7双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

1.8本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条合同生效

1.9本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

日期：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

日期：____________

注：以上模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。

第2篇

合同编号：________

签订日期：____年__月__日

甲方（分包方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：________________

鉴于甲方具备从事物业管理服务的资质和能力，乙方需要将其物业管理业务部分或全部委托甲方进行分包，双方经友好协商，达成如下协议：

一、分包范围

1.甲方同意承担以下物业管理服务分包业务：

-环境卫生清扫；

-绿化养护；

-公共设施维护；

-业主公共活动组织；

-小区安全巡逻；

-业主投诉处理；

-其他乙方委托的服务内容。

2.甲方分包服务的具体内容、标准和要求，详见附件《物业管理服务内容明细表》。

二、服务期限

1.本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.本合同期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限不得超过____年。

三、服务费用

1.甲方提供的服务费用按以下方式计算：

-环境卫生清扫：____元/月；

-绿化养护：____元/月；

-公共设施维护：____元/月；

-业主公共活动组织：____元/次；

-小区安全巡逻：____元/月；

-业主投诉处理：____元/次；

-其他服务内容费用：____元/月。

2.上述费用按月结算，乙方应在每月的____日前支付当月费用。

四、服务质量和安全责任

1.甲方应严格按照国家有关物业管理法规和乙方要求，提供高质量的服务。

2.甲方应对分包服务过程中出现的安全事故承担全部责任，并承担由此产生的经济损失。

3.甲方应定期对服务人员进