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2025年商业房产抵押贷款市场动态

合同/协议编号：

甲方（以下简称甲方）系,方（以下简称“方〃）系0鉴于甲

方拟进行商业房产抵押贷款业务，方同意为甲方提供相关贷款服务，双方经友好协商，达

成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与方之间商业房产抵押贷款业务的合作事宜，约定双方的权利、义务

及责任，确保合作顺利进行V

二、合同背景

甲方因经营需要，拟向方申请商业房产抵押贷款，方同意按照国家有关法律法规和政策,

为甲方提供商业房产抵押贷款服务。

三、合同双方名称

甲方：___________

方：___________

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1方同意为甲方提供商业房产抵押贷款服务，贷款金额、期限、利率等具体事宜由双方

另行协商确定。

1.2甲方同意以其拥有的商业房产作为抵押物，向方申请贷款。

第二条质押物及抵押权

2.1甲方应保证所提供的商业房产真实、合法、有效，且无任何权属纠纷。

2.2方取得上述商业房产的抵押权，并在贷款期间对该房产享有优先受偿权。

2.3甲方应按照方的要求，办理抵押登记手续，确保抵押权依法设立。

第三条贷款金额及期限

3.1贷款金额由双方协商确定，并以书面形式明确。

3.2贷款期限自贷款发放之日起计算，具体期限由双方另行协商确定。

第四条利率及费用

4.1贷款利率按照国家相关政策执行，具体利率由双方怖商确定。

4.2甲方应支付方贷款利息及其他相关费用，具体费用由双方另行协商确定。

第五条还款方式

5.1甲方应按照约定的还款计划，按期向方支付贷款本金及利息。

5.2方有权根据甲方还款情况调整还款计划。

第六条保密条款

6.1双方对本合同内容及合作过程中所知悉的商业秘密负有保密义务。

6.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。

第七条违约责任

7.1若甲方未按约定履行还款义务，方有权要求甲方支付逾期利息，并采取法律手段追偿。

7.2若方未按约定提供贷款服务，甲方有权要求方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造

成的损失。

7.3双方违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿费任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1双方协商一致，可解除本合同。

9.2发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；

2（）国家法律法规政策发生变化，导致本合同无法继续履行；

3（）双方约定的其他解除合同的情形。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字或（盖章）之日起生效。

10.2木合同履行完毕或双方协商一致解除后，木合同终止v

第十一条其

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

1（）甲方有权根据自身经营需要，向乙方申请商业房产抵押贷款。

2（）甲方有权要求乙方按照约定的贷款金额、期限和利率提供贷款服务。

3（）甲方有权在贷款期限内，根据约定的还款计划向乙方还款。

4（）甲方有权在合同履行期间，要求乙方提供必要的贷款咨询服务。

1.2义务：

1（）甲方应保证提供的商业房产真实、合法、有效，.且无任何权属纠纷。

2（）甲方应按照约定的贷款金额、期限和利率向乙方支付贷款本金及利息。

3（）甲方应按照约定的还款计划，按期向乙方还款，不得逾期。

4（）甲方应配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押权依法设立。

5（）甲方应遵守国家有关商业房产抵押贷款的法律法规和政策。

6（）甲方应在本合同履行期间，保持商业房产的完好，不得擅自处置或转让。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

1（）乙方有权对甲方提供的商业房产进行审查