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房屋租赁综合合同书

第一章合同概述

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方（甲方）信息：

全称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

住所地址：____________________

1.2.2承租方（乙方）信息：

全称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

住所地址：____________________

1.3合同签订日期

_______

1.4合同期限

1.4.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日

1.4.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续租____年。

1.5租赁房屋基本情况

1.5.1房屋位置：____________________

1.5.2房屋面积：____平方米

1.5.3房屋结构：____________________

1.5.4房屋用途：____________________

1.5.5房屋权属：____________________

1.6租赁房屋交付

1.6.1甲方应在合同签订后____日内将房屋交付乙方使用。

1.6.2交付时，房屋应保持整洁、完好，并符合合同约定的使用要求。

1.6.3交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证明文件及必要的物业管理资料。

第二章租金及支付

2.1租金金额

2.1.1房屋租金为每月人民币____元整。

2.1.2租金支付方式：____（如银行转账、现金支付等）。

2.2租金支付时间

2.2.1乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.2.2如遇特殊情况，乙方应提前____日通知甲方，并经甲方同意后，可延期支付。

2.3逾期支付租金

2.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元的滞纳金。

2.3.2逾期支付超过____日，甲方有权解除合同。

第三章房屋使用

3.1使用范围

3.1.1乙方仅可在合同约定的房屋用途范围内使用房屋。

3.1.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

3.2使用责任

3.2.1乙方应对房屋及其附属设施进行合理使用，爱护房屋。

3.2.2乙方不得在房屋内从事违法活动。

3.3使用限制

3.3.1未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式分租他人。

3.3.2乙方不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需要，应事先取得甲方书面同意。

第四章维修与保养

4.1甲方维修责任

4.1.1甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用，并负责维修。

4.1.2房屋及附属设施的维修费用由甲方承担。

4.2乙方维修责任

4.2.1乙方应负责对房屋及其附属设施进行日常保养。

4.2.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

4.3紧急维修

4.3.1如遇房屋及附属设施发生紧急情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的。

5.1.2出现不可抗力，导致合同无法继续履行的。

5.1.3法律法规变更，导致合同无法继续履行的。

5.2合同终止条件

5.2.1租赁期限届满，且双方无续租意愿的。

5.2.2甲方或乙方因故提前解除合同的，应提前____日通知对方。

5.3解除合同后的处理

5.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋。

5.3.2甲方应在合同解除或终止后____日内，退还乙方已支付租金的剩余部分。

第六章装修与设施

6.1装修要求

6.1.1乙方在租赁期间不得擅自对房屋进行装修或改动房屋结构。

6.1.2如需进行装修，乙方应提前____日向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

6.2设施维护

6.2.1房屋内的设施、设备由甲方负责定期检查和维护。

6.2.2乙方在使用过程中发觉设施、设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

6.3装修遗留问题

6.3.1乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复至租赁前的状态。

6.3.2如因装修导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七章物业管理

7.1物业服务

7.1.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。

7.1.2乙方在使用过程中产生的垃圾，应按照物业管理规定进行分类处理。

7.2物业费用

7.2.1房屋租赁期间的物业管理费用由乙方承担。

7.2.2