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赠予子女购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房产赠予事宜协商一致，订立合同如下：

一、赠予房产基本情况

1、房产位置：__________________，具体地址为__________________。

2、房产性质：__________________，房产证编号：__________________。

3、房产面积：__________________平方米，包括建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

4、房产结构：__________________，楼层：_______层，总楼层：_______层。

5、房产附属设施：包括但不限于地下室、车库、花园、露台等，具体情况详见附件。

6、房产权属状况：甲方保证该房产为其个人合法财产，无任何抵押、查封、纠纷等情况，房产证上登记的产权人为甲方。

二、赠予目的及条件

1、甲方自愿将上述房产无偿赠予乙方，乙方同意接受甲方的赠予。

2、赠予目的：甲方出于对乙方的关爱和支持，为乙方提供稳定的居住条件，乙方应珍惜该房产，合理使用，不得损害房产利益。

3、赠予条件：乙方在接受赠予时，应保证其具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。乙方应遵守国家法律法规，合理使用房产，不得将房产用于非法活动。

三、赠予流程及手续

1、甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证、户口本等相关证件。

2、乙方应按照规定缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等，具体税负根据国家相关规定执行。

3、过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙及相关文件交付乙方，乙方正式取得房产所有权。

4、甲方应确保在赠予过程中，不存在任何隐瞒或虚假陈述，如因甲方原因导致过户手续无法办理或乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定接受赠予，并办理相关手续。

2、甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证件。

3、甲方应保证所赠予的房产符合合同约定的条件，不存在任何权利瑕疵。

4、甲方不得在赠予后反悔，要求收回房产，除非乙方存在严重违约行为，如将房产用于非法活动或损害房产利益。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定接受甲方的房产赠予，并取得房产所有权。

2、乙方应按照规定缴纳相关税费，并配合甲方办理房产过户手续。

3、乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途，不得将房产用于非法活动。

4、乙方应爱护房产，保持房产的良好状态，如因乙方原因导致房产损坏或贬值，乙方应承担相应责任。

5、乙方应遵守国家法律法规，依法纳税，并按时缴纳物业管理费、水电费等杂费。

五、违约责任

1、若甲方无故反悔，要求收回已过户的房产，将构成违约，应向乙方支付违约金，违约金数额为房产市场价值的10%。

2、若乙方未按照规定缴纳相关税费，导致房产过户手续无法办理，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若乙方将房产用于非法活动或损害房产利益，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同，收回房产。

4、若乙方擅自改变房产结构或用途，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行合同相关义务，直至争议解决完毕。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日起终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：