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2025年房地产经纪人公积金贷款信息系统专题试卷及解析

2025年房地产经纪人公积金贷款信息系统专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在公积金贷款信息系统中，借款人首次申请贷款时，系统自动核验的核心信息不包括以下哪项？

A、借款人身份证信息

B、借款人征信记录

C、借款人公积金缴存基数

D、借款人婚姻状况

【答案】C

【解析】正确答案是C。公积金贷款信息系统在首次申请时，会自动核验借款人的身份信息（A）、征信记录（B）和婚姻状况（D），这些是贷款审批的基础信息。而公积金缴存基数（C）虽然与贷款额度相关，但并非系统自动核验的核心信息，通常需要人工录入或后续计算。知识点：公积金贷款信息系统核验流程。易错点：考生容易混淆“核心核验信息”与“贷款额度计算相关信息”。

2、根据最新政策，公积金贷款信息系统中显示的“可贷额度”主要依据哪项指标计算？

A、借款人年收入

B、借款人公积金账户余额

C、借款人房产评估价值

D、借款人信用评分

【答案】B

【解析】正确答案是B。公积金贷款的可贷额度主要依据借款人公积金账户余额（B）计算，这是公积金贷款的核心规则。借款人年收入（A）、房产评估价值（C）和信用评分（D）会影响贷款审批，但不是可贷额度的直接计算依据。知识点：公积金贷款额度计算规则。易错点：考生可能误以为收入或房产价值是主要依据，而忽略了公积金账户余额的核心作用。

3、在公积金贷款信息系统中，借款人还款方式选择“等额本息”时，系统会显示哪项关键信息？

A、每月还款金额固定

B、每月还款本金递增

C、每月还款利息递减

D、每月还款总额递减

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本息还款方式的特点是每月还款金额固定（A），这是系统会明确显示的关键信息。每月还款本金递增（B）和利息递减（C）是等额本金还款方式的特点，而每月还款总额递减（D）与等额本息的定义不符。知识点：公积金贷款还款方式特点。易错点：考生容易混淆等额本息与等额本金的特点。

4、公积金贷款信息系统中，借款人申请“提前还款”时，系统会自动计算哪项费用？

A、违约金

B、手续费

C、剩余利息

D、滞纳金

【答案】A

【解析】正确答案是A。提前还款时，系统会自动计算违约金（A），这是公积金贷款的常见规定。手续费（B）和滞纳金（D）通常不适用于提前还款，而剩余利息（C）是还款完成后自然减少的，无需系统计算。知识点：公积金贷款提前还款规则。易错点：考生可能误以为手续费或滞纳金是系统自动计算的费用。

5、在公积金贷款信息系统中，借款人“贷款期限”的最长年限通常为多少？

A、20年

B、25年

C、30年

D、35年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据现行政策，公积金贷款的最长期限通常为30年（C），这是系统默认的最长选项。20年（A）和25年（B）是常见选项，但不是最长年限；35年（D）超出政策规定。知识点：公积金贷款期限规定。易错点：考生可能误记最长年限为25年或35年。

6、公积金贷款信息系统中，借款人“贷款状态”显示为“审批中”时，意味着什么？

A、贷款已发放

B、贷款已通过初审

C、贷款正在等待最终审批

D、贷款已被拒绝

【答案】C

【解析】正确答案是C。“审批中”状态表示贷款正在等待最终审批（C），尚未完成全部流程。贷款已发放（A）状态为“已放款”，已通过初审（B）状态为“初审通过”，贷款被拒绝（D）状态为“已拒绝”。知识点：公积金贷款状态含义。易错点：考生容易混淆“审批中”与“初审通过”的状态。

7、在公积金贷款信息系统中，借款人“还款账户”变更时，系统会要求验证哪项信息？

A、新账户的开户行

B、新账户的户主姓名

C、新账户的银行卡号

D、新账户的余额

【答案】C

【解析】正确答案是C。还款账户变更时，系统会要求验证新账户的银行卡号（C），这是确保还款顺利的关键信息。开户行（A）和户主姓名（B）通常已绑定，余额（D）不影响账户变更。知识点：公积金贷款还款账户变更流程。易错点：考生可能误以为开户行或户主姓名是必验证项。

8、公积金贷款信息系统中，借款人“逾期记录”会保存多长时间？

A、1年

B、3年

C、5年

D、永久

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据征信管理规定，逾期记录通常保存5年（C），公积金贷款信息系统也会遵循这一规则。1年（A）和3年（B）时间过短，永久（D）不符合规定。知识点：公积金贷款逾期记录保存期限。易错点：考生可能误以为逾期记录永久保存或保存时间过短。

9、在公积金贷款信息系统中，借款人“贷款利率”调整的依据是什么？

A、央行基准利率

B、LPR利率

C、公积金中心规定利率

D、市场利率

【答案】C

【解析】正确答案是C。公积金贷款利率由公积金中心规定（C），不随央行基准利率（A）或LPR利率（B）调整，市场利率（D）更不适用