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房屋买卖合同及过户手续协助协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同订立日期

本合同于______年______月______日在______签订。

1.3合同双方信息

1.3.1甲方（卖方）信息：

甲方全称：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

联系方式：____________________

住所地：____________________

1.3.2乙方（买方）信息：

乙方全称：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

联系方式：____________________

住所地：____________________

1.4合同标的物

1.4.1房屋基本情况：

房屋地址：____________________

房屋产权证号：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

房屋结构：____________________

房屋建成时间：____________________年

1.4.2房屋现状：

房屋现状为空置状态，不存在任何占用或租赁。

1.5合同价款

1.5.1房屋总价款：人民币（大写）____________________元整。

1.5.2付款方式：

1.5.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起______日内支付人民币（大写）____________________元整作为首付款。

1.5.2.2尾款支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余房款，即人民币（大写）____________________元整。

1.5.3付款时间：

1.5.3.1首付款应在合同签订后______日内支付。

1.5.3.2尾款支付应在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。

第二章房屋过户手续

2.1过户责任

2.1.1甲方负责办理房屋过户手续，包括但不限于：提供房屋产权证明、缴纳相关税费等。

2.1.2乙方负责配合甲方办理过户手续，并承担过户过程中的相关税费。

2.2过户时间

2.2.1双方应在合同签订后______日内完成房屋过户手续。

2.3过户费用

2.3.1过户过程中产生的所有税费及手续费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。

第三章房屋交付

3.1房屋交付时间

3.1.1甲方应在合同约定的过户手续办理完毕后______日内将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件

3.2.1房屋交付时应具备以下条件：

（1）房屋产权证已过户至乙方名下；

（2）房屋不存在任何权属争议；

（3）房屋内所有物品已清点完毕，无遗留物品；

（4）房屋内设施设备完好，符合合同约定。

3.3房屋交付手续

3.3.1双方应按照合同约定的时间、地点进行房屋交付，并由双方签字确认。

第四章甲方保证与承诺

4.1甲方保证

4.1.1甲方保证所出售的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

4.1.2甲方保证房屋不存在任何未偿还的债务、欠缴的税费。

4.1.3甲方保证房屋不存在任何法律、行政法规禁止转让的情形。

4.2甲方承诺

4.2.1甲方承诺在合同约定的过户时间内完成房屋过户手续。

4.2.2甲方承诺在房屋交付时，房屋状态应符合合同约定。

第五章乙方保证与承诺

5.1乙方保证

5.1.1乙方保证具备购买房屋的合法资格和能力。

5.1.2乙方保证在合同约定的付款时间内支付房款。

5.2乙方承诺

5.2.1乙方承诺在合同约定的过户时间内配合甲方办理房屋过户手续。

5.2.2乙方承诺在房屋交付后，对房屋进行合理使用，不得进行任何非法活动。

第六章履约协助与协助过户

6.1履约协助

6.1.1甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要文件、办理房产证转移、缴纳相关税费等。

6.1.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，保证过户手续的顺利进行。

6.2协助过户

6.2.1双方应共同协调相关部门、中介机构等，保证房屋过户手续的及时办理。

6.2.2甲方应在接到乙方支付房款通知后______日内开始办理过户手续。

6.3需协助事项

6.3.1如遇过户过程中出现需要甲方协助的事项，乙方应及时通知甲方，并给予甲方合理期限进行协助。

6.3.2如甲方未能在规定期限内完成协助，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第七章房屋验收与瑕疵处理

7.1房屋验收

7.1.1乙方应在房屋交付前对房屋进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、面积等。

7.1.2乙方应