2025年房地产经纪人商业贷款房产抵押条件与风险防范专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人商业贷款房产抵押条件与风险防范专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在商业贷款房产抵押中，银行对抵押房产的评估价值通常采用什么方法？

A、市场比较法

B、收益法

C、成本法

D、综合评估法

【答案】D

【解析】正确答案是D。银行在评估抵押房产价值时通常会采用综合评估法，结合市场比较法、收益法和成本法等多种方法，以确保评估结果的准确性和合理性。A、B、C选项均为单一评估方法，可能无法全面反映房产的真实价值。知识点：房产评估方法。易错点：考生容易误认为市场比较法是唯一方法，忽略了其他

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