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2025年房地产经纪人突发事件（如疫情）对租金回报率的冲击与恢复分析专题试卷及解析.docx

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2025年房地产经纪人突发事件（如疫情）对租金回报率的冲击与恢复分析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在突发事件（如疫情）期间，商业地产租金回报率受冲击最严重的类型通常是？

A、住宅公寓

B、甲级写字楼

C、仓储物流

D、社区商铺

【答案】B

【解析】正确答案是B。甲级写字楼高度依赖企业办公需求，疫情期间远程办公普及导致空置率飙升，租金回报率下滑最显著。A选项住宅需求相对刚性，C选项仓储物流因线上消费增长反而受益，D选项社区商铺受影响较小。知识点：不同业态抗风险能力差异。易错点：可

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