2025年商业地产买卖合同范本(.docxVIP

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2025年商业地产买卖合同范本(2)

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）订立：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于（城市/地区）的商业地产（以下简称“标的物”）的所有权，乙方拟购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守。

第一条标的物的基本信息

1.1标的物名称：

1.2标的物地址：

1.3标的物面积：平方米

1.4标的物用途：

1.5标的物权属证明文件：

第二条标的物的价款

2.1标的物的买卖价格为：人民币元整（大写：元整），以下简称“价款”。

2.2乙方应按下列方式支付价款：

（1）首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付价款的%，即人民币元整。

（2）第二期付款：乙方应于年月日前支付价款的%，即人民币元整。

（3）尾款支付：乙方应于标的物交付并完成权属转移登记之日起日内支付剩余价款，即人民币元整。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证标的物的合法性，包括但不限于所有权无瑕疵、无抵押、无查封等。

（2）甲方应按本合同约定的时间和方式完成标的物的交付。

（3）甲方应协助乙方完成标的物权属转移登记手续，并提供必要的文件和资料。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定支付价款，不得延迟或违约。

（2）乙方应按标的物现状接收标的物，不得以任何理由拒绝接收。

（3）乙方应自行办理标的物的装修、经营等相关手续，并承担相关费用。

第四条标的物的交付

4.1交付时间：甲方应于年月日前将标的物交付给乙方。

4.2交付方式：甲方应将标的物的钥匙、权属证明文件等相关资料移交给乙方，并签署《交付确认书》。

4.3交付标准：标的物以现状交付，乙方在接收时应自行检查标的物的状况，若发现任何问题，应在交付当日书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以修复或解决。

第五条权属转移登记

5.1双方应共同配合，于标的物交付后日内向相关主管部门申请办理标的物的权属转移登记手续。

5.2登记费用：标的物权属转移登记所需费用由乙方承担。

5.3权属转移登记完成之日，标的物的所有权归乙方所有。

第六条标的物的瑕疵担保

6.1甲方保证标的物不存在任何未向乙方披露的瑕疵，包括但不限于结构安全隐患、权属纠纷等。

6.2若标的物存在瑕疵，且该瑕疵在交付前未被乙方发现，甲方应自接到乙方通知之日起日内予以修复或解决。

第七条违约责任

7.1如果乙方未按本合同约定支付价款，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金按每日‰计算，直至乙方支付全部价款为止。

7.2如果甲方未按本合同约定交付标的物或办理权属转移登记手续，逾期交付或办理的，乙方有权要求甲方支付逾期部分的违约金，违约金按每日‰计算，直至甲方履行相关义务为止。

7.3若因乙方原因导致合同无法履行的，甲方有权没收乙方已支付的定金，若已支付的价款不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。

7.4若因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的全部损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均