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专业培训室租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有使用专业培训室开展培训活动的需求，甲方愿意将其拥有的专业培训室出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、租赁培训室基本情况

1.甲方将位于[培训室具体地址]的专业培训室出租给乙方使用，培训室建筑面积为[X]平方米，内部配备有[详细说明培训室内现有设备及设施，如投影仪、音响系统、课桌椅数量及规格等]。

2.该培训室用途仅为乙方开展[具体培训业务类型]培训活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还培训室。

2.乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付，具体支付日期]。乙方应在约定支付日期前将租金支付至甲方指定银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且培训室及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应在合同签订之日起[X]日内，将培训室及相关设施交付乙方使用，并确保交付时培训室及设施处于正常可使用状态。

3.租赁期间，甲方应负责培训室的主体结构及基础设备设施（如房屋屋顶、墙面、水电线路等）的维修养护，确保乙方正常使用。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

4.甲方应尊重乙方的正常使用权益，不得无故干扰乙方在培训室内开展的培训活动。但甲方有权定期对培训室进行安全检查，检查应提前[X]小时通知乙方。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定用途使用培训室及其附属设施。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。

3.乙方应合理使用培训室及附属设施，不得擅自对培训室进行改造、装修或增设他物。如因乙方使用不当造成培训室或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如需进行必要的临时性布置，应提前征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。

4.乙方应遵守国家法律法规及培训室所在小区或物业的相关规定，不得在培训室内从事违法违规活动。如因乙方行为导致甲方遭受任何损失或法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.乙方应自行承担在租赁期间因使用培训室而产生的水电费、物业费、网络费等各项费用，并按时缴纳。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

五、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或未经甲方书面同意擅自改变培训室用途、擅自对培训室进行改造装修、擅自将培训室转租给第三方等严重违约行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。甲方应按照实际租赁天数收取租金，剩余租金及押金应退还乙方。

六、违约责任

1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.因一方违约导致另一方采取法律手段维护自身权益而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双