原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
滁州市住宅工程质量通病防治导则
1、总则
1.1为提高住宅工程质量，减少住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病
防治（如下简称通病防治）工作，定本《导则》
1.2本《导则》合用于本市行政区域内新建啊住宅工程.
1.3本《导则》是结合当地区住宅工程质量实际，对住宅工程出现的裂缝、
渗漏等质量通病进行有效控。
1.4未开展通病防治工作的住宅工程，不得参与市各级评优奖活动。1.5在
住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家及地方有关法律、法规
和工程技术原则等规定外，还应执行本《导则》。
2、基本规定
2.1通病防治工作由建设单位组织实行，参建各方贡任主体应按各自职贡执
行《导则》的规定。
2.2通病防治所发生的有关费用市工程造价的构成部分，应列入工程预决算。
对于施工协议已签订的工程，如施工单位按照本《导则》规定组织实行，并经设
计单位、监理单位、建设单位承认，其对应增长的费用应在工程竣工决算时予以
结算。
2.3施工图审查机构应将通病防治的设计措施列入审查内容。2.4工程质量
监督机构应将通病防治列入监督H勺重点。
3、参建各方责任主体日勺管理措施
3.1建设单位
3.1.1建设单位应当依法委托具有对应资质登等级的勘察、实际、施工、监
理、检测单位承担工程建设H勺有关业务，依法签力协议，并在协议中明确
通病防治的责任及措施。
3.1.2建设单位应当按照国家有关规定，将施工图设计文献送施工图审查机
构审查，并负责将《导则》口勺规定告知设计单位和施工图审查机构。
3.1.3建设单位对已审查通过口勺施工图设计文献中规定的通病防治专题措
施，应严格组织实行，不得规定设计、施工和监理单位随意变更或减少原则。
3.1.4建设单位应根据设计文献H勺规定，委托具有对应资质的监测单位对高
层建筑、受影响的相邻建筑物（构筑物）、地质条件复杂向工程等，进行变形监
测。
3.1.6建设单位负责采购的建筑材料、建筑构配件和设备，应保证其符合设
计文献、有关技术原则及本《导则》日勺规定.
3.1.7建设单位应加强对住宅工程分户验收日勺组织工作，分户验收时应加强
对质量通病易发生部位日勺检查。
3.1.8工程竣工交付使用后，建设单位应设置专门负责处理工程质量投诉的
部门，并督促物业企业加强管理，防治二次装修时对建筑物导致损坏。
3.2设计单位
3.2.1在住宅工程设计中应有通病防治日勺专题设计措施，对易发生质量通病
的部位和环节应进行优化、细化设计，并绘节点构造详图。
3.2.2设计单位应当在工程动工前，对通病防治的设计措施作详细日勺设计交
底。
3.2.3对设计中采用新材料、新技术、新工艺、新设备，应明确施工规定、
构造措施和验收原则。
3.2.4参制作工程质量通病的分析和处理，并提出对应的处理意见或提议。
3.3施工单位
3.3.1
施工单位应在工程动工前编制《住宅工程质量通病防治
专题施工方案》，农监理和建设单位审查同意后实行。
3.3.2根据经审查同意后的《住宅工程质量通病防治专题施工
3.4.2
编制《住宅工程质量通病防治监理实行细则》，提出具审查施工单位提交日勺
《住宅工程质量通病防治专题施工
体规定和监控措施“
3.4.33.4.4
认真做好易发生质量通病部位的隐蔽工程质量验收。配置常规的便携式检
测仪器，加强对工程质量的平行检
验，发现问题及时处理。
3.4.5
工程竣工后，应将通病防治措施H勺实行状况和评价成果
写入《工程质量
文档评论（0）