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2025关于制定房屋买卖合同范本
房屋买卖合同范本
本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由下列双方在平等自愿、诚实信用的基础上，依据相关法律法规及政策规定，经协商一致订立：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
地址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
地址：
鉴于甲方为位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方就该房屋买卖事项达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于，建筑层数为层，房屋用途为，产权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。
1.2房屋附属设施及设备：（可列明具体设施，如水、电、燃气、暖气等）。甲方保证上述设施及设备均处于正常使用状态，并已取得相关使用权证明文件。
第二条房屋转让费用及支付方式
2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的转让总价为人民币元（大写：元整）。该价格包括房屋及其附属设施、设备的转让费用。
2.2付款方式：
（1）乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整），时间为本合同签订之日起日内。
（2）乙方向甲方支付首付款人民币元（大写：元整），时间为年月日。
（3）剩余房款人民币元（大写：元整）由乙方向贷款银行申请按揭贷款，贷款发放后由银行直接支付至甲方指定账户，最迟不得晚于年月日。
2.3甲方收取上述款项时，应向乙方提供符合法律规定的收款凭证。
第三条双方权利义务
3.1甲方的权利义务
（1）甲方应保证该房屋为其合法所有，无任何权属纠纷，并具备合法的转让条件。
（2）甲方应按本合同约定的时间和方式完成房屋交付，并协助乙方完成房屋权属转移登记手续。
（3）甲方应保证该房屋在交付时无任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制情形。
3.2乙方的权利义务
（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，并及时办理按揭贷款相关手续。
（2）乙方应按约定时间完成房屋权属转移登记相关手续，并配合甲方完成房屋交付。
（3）乙方应保证其支付的房款来源合法，且无任何第三方权利主张。
第四条房屋交付及权属转移
4.1甲乙双方协商一致，该房屋的交付时间为年月日。
4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：
（1）房屋所有权证（不动产权证书）；
（2）土地使用权证；
（3）房屋钥匙；
（4）房屋维修基金凭证；
（5）其他与房屋相关的费用缴纳凭证。
4.3房屋交付后，与该房屋相关的物业费、水、电、燃气、暖气等费用由乙方承担。
4.4权属转移登记
（1）双方应共同配合，于年月日前完成房屋权属转移登记手续。
（2）权属转移登记所需税费由承担（可协商确定）。
第五条违约责任
5.1甲方的违约责任
（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付该房屋转让总价%的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项并赔偿乙方损失。
（2）甲方未按本合同约定时间协助办理权属转移登记的，每逾期一日，应向乙方支付该房屋转让总价%的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项并赔偿乙方损失。
（3）甲方违反其他约定的，应承担相应的违约责任。
5.2乙方的违约责任
（1）乙方未按本合同约定时
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