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2025年深圳市国有土地使用权转让合同（合同样本）

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在广东省深圳市签订：

甲方（转让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（受让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方依法取得深圳市区街道parcel的国有土地使用权，现甲方同意将该土地使用权依法转让给乙方，乙方同意受让该土地使用权。为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方达成如下协议：

第一条转让标的

1.1转让标的为深圳市区街道parcel的国有土地使用权，以下简称“该土地”。该土地的具体位置、面积、用途及其他相关信息见本合同附件一《土地权属证书》。

1.2该土地的现状为，转让时不存在权属争议或其他妨碍乙方使用的情形。

1.3甲方保证对该土地拥有合法完整的处分权，并已取得合法的转让手续。

第二条转让价款

2.1甲乙双方协商一致，该土地使用权的转让价款总额为人民币元（大写：元整），以下简称“转让价款”。

2.2转让价款支付方式为：

（a）一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付全部转让价款。

（b）分期支付：首期支付人民币元，余款人民币元应于年月日前付清，利息按照计算。

（c）其他方式：。

2.3甲乙双方应于支付或收取转让价款后，及时向对方提供合法有效的收款凭证。

2.4转让价款支付至甲方指定账户：账户名称：，开户银行：，账号：。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应协助乙方办理该土地使用权的转让登记手续，并提供相关文件和资料。

（2）甲方应保证该土地的权属无争议，未被依法查封、冻结或其他权利限制。

（3）甲方应按约定时间完成交付，并协助乙方完成对该土地的实际占有和使用。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定支付转让价款。

（2）乙方应按照该土地的现状及规划用途进行使用，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

（3）乙方应按时办理转让登记手续，并承担相关税费。

第四条转让的批准与登记

4.1本合同签订后，甲乙双方应共同向深圳市自然资源部门申请办理该土地使用权的转让登记手续，并提交以下文件：

（1）本合同原件；

（2）土地权属证书；

（3）双方的身份证明文件；

（4）其他需要的文件。

4.2登记费用由承担，税费及其他相关费用由承担。

4.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，但未经转让登记，不发生法律效力。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未能按约定时间交付该土地或办理转让登记，每逾期一日，应按转让价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付转让价款，并赔偿乙方遭受的损失。

（2）甲方违反本合同约定，导致该土地存在权属争议或其他权利限制的，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未能按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应按未付转让价款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付转让价款不予退还，并要求乙方赔偿损失。

（2）乙方擅