2025年房地产经纪人土地出让金构成与缴纳管理专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人土地出让金构成与缴纳管理专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据我国现行土地管理法规，土地使用权出让金的本质是什么？

A、土地所有权的转让价格

B、土地使用权在一定年限内的出让价格

C、土地开发建设的补偿费用

D、政府对土地使用的税收

【答案】B

【解析】正确答案是B。土地出让金是国家作为土地所有者，将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者而收取的价款，本质是土地使用权的价格。A选项错误，我国土地所有权禁止转让，国家所有或集体所有。C选项不全面，出让金包含土地开发成本，但本质是权利价

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