2025年房地产经纪人土地使用年限在租赁合同中的约定与风险专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人土地使用年限在租赁合同中的约定与风险专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同约定的租赁期限不得超过多少年？

A、10年

B、20年

C、30年

D、50年

【答案】B

【解析】正确答案是B。《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。A选项10年虽然合法但不是最高年限，C、D选项均超过法定上限。知识点：租赁合同期限限制。易错点：误以为土地使用权年限可直接用于租赁期限。

2、商业用地的土地使用权最高年限为

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