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格子铺租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供格子铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的格子铺出租给乙方使用。该格子铺建筑面积为____平方米，布局结构详见附件一，附属设施包括但不限于电源插座、照明系统、通风设备、货架等。

2、甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的前置审批手续。乙方在签订本合同前有权对租赁物进行实地查验，确认其符合约定用途。

3、租赁物交付状态：乙方验收合格后，租赁物以现状交付使用。甲方承诺租赁物交付时不存在影响乙方正常使用的权利瑕疵或物理缺陷，但自然损耗除外。

二、租赁期限与用途

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、乙方承诺仅将租赁物用于__________________经营用途，不得擅自改变使用性质或进行结构性改造。如需进行装修或添置固定设施，须事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满后恢复原状或由甲方收回。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将租赁物腾空并恢复原状，经甲方验收合格后，双方办理交接手续。逾期未腾退的，每逾期一日按月租金的____%支付滞纳金，超过____日甲方有权委托第三方清场，费用由乙方承担。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），不包含税费。

2、支付周期：租金按____月支付，首期租金于合同签订后____日内支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付。甲方应向乙方开具正规发票。

3、逾期支付：乙方未按时支付租金的，每逾期一日按应付金额的____%支付违约金，逾期超过____日，甲方有权单方解除合同，已收取的租金不予退还。

四、押金条款

1、乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保合同履行期间的乙方义务。

2、押金用途：包括但不限于租金欠款、违约金、租赁物损坏赔偿等。合同正常解除且乙方无违约行为时，甲方应在合同解除后____日内全额无息退还乙方。

3、特别约定：因乙方原因造成的租赁物损坏，甲方有权从押金中直接扣除维修费用，不足部分有权向乙方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应按约定交付租赁物，并保证租赁期间租赁物的正常使用功能不受影响。如因不可抗力导致租赁物无法使用，甲方应减免相应租金，并协助乙方寻找替代方案。

2、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营。甲方需为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域卫生、安全维护等。

3、甲方应配合乙方办理相关经营资质的审批手续，费用由乙方承担。

4、租赁期间，甲方不得擅自收回租赁物或设置其他权利负担，但依法享有的抵押权等除外。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照约定用途合理使用租赁物，不得存放易燃易爆、危险品或进行违法活动。

2、乙方应自行负责租赁物内的设施维护和保险，但公共设施的维修由甲方负责。

3、乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳水电等公共事业费用，费用标准按实际用量结算。

4、租赁期间，乙方不得擅自改变租赁物结构或设置长期性固定装置，如需变更应书面通知甲方并征得同意。

六、维修责任

1、租赁物主体结构及公共设施的维修由甲方负责，乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。

2、乙方应自行负责租赁物内部设施的非结构性维修，甲方可在乙方通知后____日内到场确认，必要时可指定第三方施工。

3、维修期间产生的费用由责任方承担，如双方均有责则按比例分担。

七、合同解除与终止

1、合同解除条件：出现以下情形之一，守约方可书面通知违约方解除合同：（1）擅自改变租赁物用途；（2）欠付租金超过____个月；（3）擅自转租或分租；（4）发生重大违法违规行为。

2、合同终止时，双方应在____日内完成清算，包括但不限于租金结算、押金处理等。

八、争议解决

本合同履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交租赁物所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他约定

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：