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赠与子女房产合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供赠与子女房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、赠与房产基本信息

1、房产位置：__________________。

2、房产性质：__________________（如商品房、二手房等）。

3、房产面积：__________________平方米。

4、房产结构：__________________（如平层、复式、别墅等）。

5、房产权证号：__________________。

6、房产现状：__________________（如是否已装修、装修程度等）。

7、房产附属设施：__________________（如车位、车库、地下室等）。

二、赠与房产权属转移

1、乙方同意将其名下的上述房产无偿赠与甲方，甲方自愿接受该房产的赠与。

2、双方同意在合同签订之日起____日内，共同前往房产登记机构办理房产所有权转移登记手续。

3、办理房产转移登记所需费用由甲方承担，包括但不限于税费、登记费、评估费等。

4、如因政策变化或不可抗力导致房产转移登记无法按期办理，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同履行期限。

三、赠与房产交付

1、乙方应于合同签订之日起____日内，将上述房产及所有相关证件、钥匙等交付给甲方。

2、交付时，房产应保持现状，所有附属设施应正常使用，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

3、甲方应妥善保管房产及所有相关证件、钥匙，并按时缴纳房产相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在合同约定的范围内使用该房产，并享有该房产的所有权。

2、甲方应按照规定缴纳房产相关费用，并维护房产及其附属设施的完好。

3、甲方不得擅自改变房产结构或用途，如确需改变，应事先征得乙方同意，并依法办理相关手续。

4、甲方应爱护房产，不得从事任何损害房产的行为，如因甲方过错导致房产损坏，应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按时缴纳房产相关费用。

2、乙方应按照合同约定及时交付房产及所有相关证件、钥匙。

3、乙方不得再以任何理由要求收回已赠与的房产。

4、如因乙方原因导致房产无法按期转移登记，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、赠与房产的维修责任

1、赠与房产交付前，如发现任何质量问题或损坏，由乙方负责维修。

2、赠与房产交付后，如因自然原因或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修。

3、如因乙方原因导致房产出现质量问题，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1、若甲方无故拒绝接受房产赠与，或擅自改变房产结构或用途，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故拒绝交付房产，或交付的房产存在质量问题，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如因一方违约导致合同无法履行，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为房产价值的____%。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：