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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五宅基地使用权转让及房屋产权分割合同

甲方（转让方）：_____________________________

地址：_____________________________

乙方（受让方）：_____________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________（具体位置）的宅基地使用权及房屋产权，甲方同意将其宅基地使用权及房屋产权转让给乙方，乙方同意接受转让。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1本合同转让标的为甲方位于_____________________________的宅基地使用权及房屋产权。

1.2转让标的土地面积：_____________________________平方米。

1.3转让标的房屋面积：_____________________________平方米。

1.4转让标的房屋结构：_____________________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________元整（￥____________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整（￥____________元）作为定金。

2.3剩余转让价款人民币____________元整（￥____________元）在办理产权过户手续后____个工作日内一次性支付给甲方。

第三条产权过户手续

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后____个工作日内，配合乙方办理转让标的的产权过户手续。

3.2产权过户手续费用由乙方承担。

3.3甲方保证转让标的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，如因产权问题导致过户手续无法办理，甲方应承担全部责任。

第四条交付及验收

4.1甲方应在办理完毕产权过户手续后____个工作日内，将转让标的的宅基地使用权及房屋产权交付给乙方。

4.2乙方应在收到转让标的后____个工作日内进行验收，如有异议，应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方。

4.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

第五条违约责任

5.1如乙方未按约定支付定金或转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

5.2如甲方未按约定办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让标的价值的____%。

5.3如任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让标的所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：_____________________________

签字（或盖章）：_____________________________

日期：_____________________________

乙方（受让方）：_____________________________

签字（或盖章）：_____________________________

日期：_____________________________