估价理论方法练习题核心要素提炼.pdfVIP

第二章估价需要与目的

一、单项选择题

1、下列选项中，不属于转让的方式是（）。

A、

B、作价出资

C、作价入股

D、租赁

2、抵押是人或者第三人（）的占有，将该作为履行的担保。

A、不转移

B、转移

C、暂不转移

D、暂时转移

3、某商务楼⼯程基础施⼯中，导致邻近⼀幢住宅楼出现⼀定程度的墙体开裂和基础不均匀沉降。该住

宅总建筑面积为5000m2，共50套住房。经评估，该住宅楼在未受损失状况下的市场价格为9000元

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/m，平均每套住房的市场是3000元/月，在受损状况下的市场价格为7800元/m。不考虑其他情

况，该住宅在不修复情况下的价值减损额是（）万元。

A、150

B、450

C、600

D、900

4、目前，建设用地使用权出让的方式不包括（）。

A、招标

B、拍卖

C、挂牌和协议

D、自由

5、对同⼀企业或不同企业之间现存的各类资产进行重新组合，属于企业经济行为中的（）。

A、企业资产置换

B、企业资产重组

C、重组

D、企业合资

6、在投保时，产生的对估价的需求是（）。

A、确定标的的价值和金额

B、确定事故发生后的赔偿金额

C、确定事故发生后的标的的价值

D、确定期间标的的价值

二、多项选择题

1、由于具有（）特性，有良好的债权保障作用。

A、保值增值

B、价值较高

C、不可移动

Chapter2TheNeedandPurposeofReal

EstateValuation

1.Singlechoicequestion

1.Amongthefollowingoptions,themethodthatdoesnotbelongtothe

transferofrealestateis().

A.Buyandsell

B.Price

investmentC.

Price

investmentD.

Leasing

2.Realestatemortgageisthepossessionofrealestatebythedebtororathirdparty(),andtherealestateisusedasaguaranteefor

theperformanceofthedebt.

A.Not

transferredB.

TransferredC.

Nottransferred

temporarilyD.

Transferred

temporarily

3.Duringthefoundationconstructionofacommercialbu