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2025时代地产开发合同

第一章总则

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/省）签订：

甲方：（以下简称“甲方”），系本项目的投资方，具有独立法人资格，注册地址为，法定代表人为。

乙方：（以下简称“乙方”），系本项目的开发方，具有独立法人资格，注册地址为，法定代表人为。

鉴于甲乙双方均有意合作开发位于（城市/省）的项目（以下简称“本项目”），双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第二章合作内容

2.1项目概况

本项目位于（详细地址），占地面积为平方米，规划建筑面积为平方米。项目用途为（如：住宅、商业、办公等）。本项目开发周期为年，预计于年月日前完成整体交付。

2.2合作方式

双方同意以以下方式进行合作：

（a）甲方负责提供本项目开发所需的全部资金，包括但不限于土地acquisition费用、设计费用、施工费用、监理费用、设备购置费用及其他相关费用。

（b）乙方负责本项目的整体开发和建设，包括但不限于项目设计、施工管理、质量控制、竣工验收及交付等工作。

2.3合作期限

合同有效期为自本合同签订之日起至本项目完成整体交付并取得相关验收合格证明之日止。

第三章权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（a）甲方有权监督乙方的开发进度及质量，确保项目按计划推进。

（b）甲方有义务按本合同约定的时间和方式支付项目开发所需的资金，并确保资金来源的合法性。

3.2乙方的权利与义务

（a）乙方有权要求甲方按时支付开发资金，并获得相应的开发收益。

（b）乙方有义务按本合同约定的开发计划和质量标准完成项目开发，并确保项目符合国家相关法律法规及技术标准。

第四章投资与财务管理

4.1投资总额

本项目总投资预计为元人民币（大写：元整）。其中，甲方负责筹集和支付全部投资资金。

4.2资金使用

甲方应按照本合同附件《资金使用计划》的要求，按时将资金划入双方共同指定的监管账户，用于本项目的开发建设和管理。

4.3财务管理

双方同意共同设立项目专项账户，用于管理本项目的全部资金。双方均有权对账户资金进行监管，并定期对项目财务状况进行审计。

第五章项目进度与质量标准

5.1项目进度

乙方应按照本合同附件《项目开发计划》的要求，按时完成各阶段的开发任务。如遇不可抗力或其他不可预见的情况，双方应协商调整开发计划。

5.2质量标准

本项目开发必须符合国家及地方相关法律法规、技术标准及质量要求。乙方应严格控制施工质量和建筑材料，确保项目竣工后达到国家规定的验收标准。

第六章收益分配

6.1收益分配方式

本项目开发完成后，双方按照以下方式进行收益分配：

（a）优先返还甲方的投资本金。

（b）剩余收益由双方按照:的比例进行分配（具体比例可根据实际情况调整）。

6.2税费承担

项目开发过程中产生的各项税费由双方按照国家相关法律法规各自承担。

第七章风险与责任

7.1不可抗力

如因不可抗力因素导致项目开发延迟或无法完成，双方应友好协商，共同寻找解决方案。任何一方因不可抗力原因无法履行合同义务的，应立即通知另一方并提供相关证明文件。

7.2违约责任

（a）如甲方未能按本合同约定按时支付开发资金，导致项目开发延迟的，甲方应向乙方支付相应违约金，具体金额为元/天。

（b）如乙方未能按本合同附件《项目开发计划》完成开发任务，导致项目延迟交付的，乙方应向甲方支付相应违约金，具体金额为元/天。

第八章合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除

如有下列情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（a）一方严重违反本合同约定，且在收到对方通知后日内未予以改正的。

（b）因不可抗力导致合同无法履行的。

8.3合同终止

本合同在以下情形下终止：

（a）本项目完成整体交付并取得相关验收合格证明