原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
第PAGE页共NUMPAGES页
2025北京存量房买卖合同范本
合同编号：
甲方（卖方）：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
乙方（买方）：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
鉴于甲方为位于北京市区路号栋单元室的合法所有权人，甲方同意将其合法拥有的上述房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的上述房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《北京市存量房买卖合同》及其他相关法律法规的规定，就存量房买卖事宜协商一致，达成如下合同：
第一条房屋基本情况
甲方出售的房产位于北京市区路号栋单元室（以下简称“该房产”）。该房产的产权证号为：，土地使用权证号为：，建筑面积为：平方米，用途为：。
第二条成交价格
甲乙双方约定该房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥元），该价格包括该房产及其附属设施、设备的全部价款。
第三条付款方式
乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。
乙方应于该房产取得不动产权证书后日内向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥元）。
余款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行贷款方式支付，具体支付时间以银行贷款发放时间为准。
若乙方未能按时支付上述款项，每逾期一日，乙方应按未支付部分的‰向甲方支付违约金。
第四条交易时间
甲方应于收到乙方全部购房款后日内将该房产交付给乙方，并协助乙方办理不动产权证书的过户手续。
该房产交付时，甲方应将该房产的钥匙、产权证、土地使用证及相关附属设施的证明文件一并交付给乙方。
第五条定金处理
若乙方未按本合同约定支付定金或首付款，甲方有权解除本合同，且乙方无权要求返还定金。
若甲方未按本合同约定履行交房义务，甲方应双倍返还定金给乙方。
第六条双方权利与义务
甲方的权利与义务：
甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产无查封、抵押等权利限制。
甲方应按本合同约定的时间交付该房产并协助办理不动产权证书过户手续。
乙方的权利与义务：
乙方应按本合同约定的时间支付购房款及相关费用。
乙方应按时办理不动产权证书的过户手续。
第七条违约责任
若甲方违约：
若甲方未能按本合同约定时间交付该房产，每逾期一日，甲方应按该房产成交价的‰向乙方支付违约金。
若甲方在收到全部购房款后拒绝协助办理不动产权证书过户手续，视为违约，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。
若乙方违约：
若乙方未能按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按未支付部分的‰向甲方支付违约金。
若乙方在办理不动产权证书过户手续时出现障碍，视为违约，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。
第八条税费承担
该房产交易过程中产生的所有税费由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。
包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权证登记费等费用，均由甲乙双方按照法律规定自行承担。
第九条不可抗力条款
因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。
因不可抗力事件导致任何一方不能按期履行合同义务的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商延期履行或解除合同。
第十条争议解决
因履行本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。
第十一条补充条款
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，
文档评论（0）