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2025年儿童艺术培训中心租赁

本合同由出租方（甲方）与承租方（乙方）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于【详细地址】的房屋（以下简称“租赁物”）用于“儿童艺术培训”事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物信息

1.1甲方同意将位于【详细地址】的房屋（包括但不限于【可简述房屋结构、面积、室内设施等，例如：X室X厅X卫，建筑面积约XX平方米，内含X间教室、卫生间、办公室、储藏室等】）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体附属设施、设备清单及状况，以双方在【签署本合同之日】共同验收确认的《房屋验收报告》为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限共【XX】年，自2025年XX月XX日起至2026年XX月XX日止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，须在本合同期满前【XX】个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款（包括租金、保证金等）由双方另行协商确定；如协商不成，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金按【年/月】计算，固定/浮动租金标准为人民币【XXXXX】元（大写：【XXXXX元整】）。租金包含/不包含【物业费、水电费、网络费等，请明确说明】。

3.2租金支付方式为【银行转账/现金支付等】。乙方应在每个【月/季/半年/年】的【X号】前向甲方支付下一周期的租金。甲方指定收款账户信息如下：开户行：【XX银行XX支行】，账户名：【甲方名称】，账号：【XXXXXX】。

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具等额有效发票。

3.4逾期支付租金：乙方如未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的【千分之X】向甲方支付滞纳金。逾期超过【X】日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。

第四条保证金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【XXXXX】元（大写：【XXXXX元整】）。

4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水、电、气、网络等费用，以及赔偿乙方在使用租赁物期间造成的损失。

4.3租赁期满或合同依法解除/终止，且乙方不存在任何违约行为、已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费、物业管理费等）、已按约定完好交还租赁物，甲方应在乙方办妥交房手续后【X】日内将保证金无息退还乙方。

4.4如乙方发生以下情形之一，甲方有权从保证金中直接扣除相应款项，不足部分甲方有权继续追偿：（a）拖欠各项费用；（b）擅自改变租赁物结构或用途；（c）损坏租赁物，未能恢复原状或足额赔偿；（d）违反本合同其他约定，给甲方造成损失；（e）未按时交还租赁物。

第五条租赁物的交付与使用

5.1甲方应于2025年XX月XX日将符合本合同约定条件的租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应按照本合同约定的用途——即“儿童艺术培训”——合理使用租赁物，不得擅自更改用途为餐饮、住宿、娱乐或其他可能产生重大安全隐患、环境污染或违反相关法律法规的活动。

5.3乙方在使用租赁物期间，应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，保持房屋整洁卫生。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

5.4乙方应遵守国家及当地政府关于消防安全、治安管理、环境保护等方面的法律法规，确保租赁物及其内部活动符合安全要求。乙方应配备必要的消防器材，并负责其维护、更新，确保通道畅通。乙方组织的培训活动产生的噪音应控制在规定范围内，避免对周边环境造成干扰。

5.5乙方不得在租赁物内存储易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品或违禁品。

5.6未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何改造、装修或增设固定设施。如确需改造，其设计、施工须符合相关规定，并承担全部费用，且租赁期满后恢复原状或经甲方书面同意后可保留。

第六条转租与分租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方。

6.2乙方不得将租赁物整体或部分分租给他人使用。

第七条维修责任

7.1租赁期间，租赁物主体结构及原有附属设施（非因乙方过错或自然损耗）的维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方提出的合理维修请求后【X】日内进行维修。

7.2因乙方使用不当或过失造成的房屋及设施设备的损坏，维修责任由乙方承担。乙方应负责维修或赔偿。

7.3因不可抗力造成的房屋及设施损坏，双方根据情况协商处理。

7.4乙方应负责维护租赁物内的水、电、气等计量装置及线路，如因乙方原因导致停水、停电、燃气中断或发生事故，责任及费用由乙方承担。

第八条水、电、气、网络等费用

8.1租赁期间，租赁物所产生的【水费、电费、