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2025年二手房产未过户转让正式合同

甲方：_________身份证号码：_________联系方式：_________

乙方：_________身份证号码：_________联系方式：_________

鉴于甲方拥有位于_________地址的房产，建筑面积为_________平方米，不动产权证号为_________，现甲方有意将该房产转让给乙方，乙方也有意受让该房产。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房产未过户转让过程中的权利义务，确保交易安全、合法、顺利进行。

第二条房产基本情况

1.房产地址：_________地址

2.建筑面积：_________平方米

3.不动产权证号：_________

4.房产用途：_________

5.房产现状：_________

第三条转让价格及支付方式

1.转让价格：乙方同意以人民币_________元的价格购买甲方的房产。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起_________日内，将转让款一次性支付至甲方指定银行账户。

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

第四条履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起_________日内，将房产交付给乙方使用。

2.乙方应在本合同签订之日起_________日内，将转让款支付至甲方指定银行账户。

3.双方应在本合同签订之日起_________日内，共同到不动产登记机构申请办理房产过户手续。

第五条双方权利义务

1.甲方的权利义务：

(1)保证其对该房产拥有合法的所有权，并承担因该房产产生的所有债权债务。

(2)按时将房产交付给乙方使用。

(3)配合乙方办理房产过户手续。

2.乙方的权利义务：

(1)按时支付转让款。

(2)按时接收房产并使用。

(3)配合甲方办理房产过户手续。

第六条违约责任

1.若甲方未能按时交付房产或配合办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的_________%。

2.若乙方未能按时支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的_________%。

3.若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________日期：_________

乙方（签字）：_________日期：_________