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2025不动产抵押合同（担保）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（抵押权人）：

地址：

联系电话：

乙方（抵押人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方与债务人（以下简称“债务人”）于年月日签订的编号为的《借款合同》（以下简称“主合同”），为确保主合同项下债务的履行，乙方愿意以其合法拥有的不动产为债务人在主合同项下的债务提供抵押担保。双方经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1抵押物名称：

1.2位置：

1.3产权证号：

1.4抵押面积：

1.5其他相关说明：

上述抵押物以下简称“抵押物”。

第二条抵押担保范围

乙方同意以抵押物为债务人在主合同项下的以下债务提供抵押担保：

2.1主合同项下债务人应支付的全部本金；

2.2主合同项下债务人应支付的利息；

2.3主合同项下债务人应支付的违约金；

2.4主合同项下债务人应支付的损害赔偿金；

2.5甲方为实现抵押权而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

第三条抵押登记

3.1双方应于本合同签订之日起日内，共同向抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。

3.2所有与抵押登记相关的费用由乙方承担。

3.3抵押登记完成并取得他项权利证书后，该证书由甲方保管，直至本合同项下债务全部清偿为止。

第四条抵押权人的权利

4.1在债务人未按主合同约定履行债务时，甲方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

4.2在债务人未按主合同约定履行债务时，甲方有权要求乙方立即履行担保责任，乙方不得拒绝。

4.3如抵押物被依法查封、扣押或采取其他强制措施，乙方应当立即通知甲方，并协助甲方采取相应的法律措施。

第五条抵押人的义务

5.1乙方应按时足额履行主合同项下债务，不得以任何理由拒绝履行或拖延履行。

5.2乙方应妥善保管抵押物，并承担抵押物毁损、灭失的风险。

5.3乙方不得转让抵押物或在其上设定其他权利负担，未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行任何处分。

5.4乙方应如实向甲方提供与抵押物相关的全部信息，并在甲方要求时，及时提供相关证明文件。

5.5乙方应配合甲方办理抵押登记及其他相关手续。

第六条违约责任

6.1乙方违反本合同约定，未按期履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为元。

6.2乙方违反本合同约定，导致甲方未能实现抵押权的，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。

6.3如乙方未按期配合办理抵押登记，导致抵押登记逾期办理的，每逾期一日，乙方应按抵押物评估价值的%向甲方支付违约金。

第七条合同的提前终止

7.1本合同项下的抵押权因主合同债务履行完毕而自动终止。

7.2如主合同债务提前清偿完毕，乙方可向甲方申请提前终止本合同，经甲方同意后，双方共同办理抵押注销登记手续。

第八条争议的解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（抵押权人）签字：

签署日期：年月日

乙方（抵押人）签字：

签署日期：年月日