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拆旧砖瓦房合同协议书

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有一处旧砖瓦房，位于[具体地址]，现甲方有意拆除该旧砖瓦房，并委托乙方负责实施相关拆除工作。乙方具备相应的拆除作业能力与经验，愿意接受甲方委托。经双方友好协商，就拆旧砖瓦房相关事宜达成如下协议：

一、拆除工程概况

拆除工程地点：[详细地址]。

拆除工程范围：对该地址上的旧砖瓦房整体进行拆除，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、围墙等，并清理拆除现场的建筑垃圾至场地平整。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方有权对乙方的拆除工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供与拆除工程相关的合法有效文件和资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明等，确保拆除工作的合法性。

按照本合同约定的付款方式和时间，及时向乙方支付拆除工程费用。

负责协调与拆除工程相关的邻里关系及周边环境问题，确保拆除工作顺利进行。如因邻里纠纷或周边环境问题导致乙方拆除工作受阻，甲方应积极解决，若因甲方未能及时有效解决导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆除工程费用。

乙方应具备从事拆除工程所需的资质和安全生产条件，配备专业的拆除施工人员和设备。在施工过程中，严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规和操作规程，确保拆除工作安全、有序进行。

负责编制详细的拆除施工方案，并在施工前提交给甲方审核。拆除施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环境保护措施等内容。经甲方审核同意后，乙方按照方案组织施工。

负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于对事故造成的人员伤亡和财产损失进行赔偿，并承担相应的法律责任。

在拆除过程中，妥善处理建筑垃圾，按照环保要求进行分类收集、存放和运输，不得随意丢弃或污染周边环境。拆除工作完成后，乙方应负责将拆除现场清理干净，达到场地平整的标准。

定期向甲方汇报拆除工作进展情况，如遇特殊情况或问题，应及时与甲方沟通协商解决。

三、拆除工程费用及支付方式

（一）拆除工程费用

经双方协商，本次拆旧砖瓦房工程费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成拆除工程所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更要求导致费用增加外，不因任何其他原因调整。

（二）支付方式

预付款：本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除工程费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

进度款：在拆除工程完成[X]%后，甲方向乙方支付拆除工程费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

尾款：拆除工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆除工程费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次申请付款前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、拆除工程期限

本拆除工程自合同签订且乙方收到甲方预付款之日起[X]天内完成。乙方应严格按照约定的期限完成拆除工作，如因不可抗力等特殊原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，工期可相应顺延。

若乙方未能在约定的期限内完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除工程费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照拆除工程费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

五、工程验收

拆除工程完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方验收通知后[X]个工作日内组织验收。

验收标准为：旧砖瓦房及附属设施已全部拆除，建筑垃圾已清理完毕，场地达到平整要求，符合国家及地方相关标准和本合同约定。

如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。如因乙方整改导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。

六、违约责任

甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除工程费用，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

若甲方提供的与拆除工程相关的文件和资料存在虚假或不合法情况，导致乙方遭受损失或面临法律风险的，甲方