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石家庄租房合同

一、合同双方基本信息

出租方（甲方）需提供真实有效的身份证明文件，包括姓名、身份证号码、联系地址等信息。承租方（乙方）同样应提交合法的身份证明，若租赁用途为居住，还需注明实际居住人数，且居住人数不得超过石家庄市规定的人均最低租住面积标准。双方应确保所提供信息的真实性与准确性，因信息不实导致的相关责任由提供方承担。

二、房屋基本情况

房屋基本情况是租房合同的重要组成部分，需明确房屋坐落位置，具体到石家庄市的区、街道、门牌号等详细信息。同时，要注明房屋的建筑面积，该面积以房屋权属证明上登记的面积为准。房屋结构方面，需说明是砖混、框架还是其他结构类型。房屋装修情况应详细描述，包括地面、墙面、天花板的装修材质和状况，以及门窗、水电等基本设施的配备情况。此外，根据2025年施行的《住房租赁条例》，用于出租的住房应当符合建筑、消防等相关规定和强制性标准，不得危及人身安全和健康，厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住。

三、租赁期限

租赁期限应明确约定起始日期和终止日期，租赁期内双方不得随意变更。甲方应于约定的交付日期前将房屋按约定条件交付给乙方，交付时双方需共同签署《房屋交割清单》，并移交房门钥匙，此时视为交付完毕。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承担的费用。若乙方有意继续承租，应提前30日向甲方提出书面续租请求，经双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。

四、租金及支付方式

租金标准需明确每月的具体金额，支付方式可选择按季或按年支付，同时要约定各期租金的支付日期。支付方式包括现金、转账支票或银行汇款等，双方应协商确定并在合同中注明。此外，租金支付采用押一付三、押一付六或押二付一等方式，具体押付方式由双方协商决定。甲方收取租金后应向乙方开具收款凭证。

五、押金及退还

押金方面，甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金通常为一个月的租金。租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。若因乙方原因导致房屋或附属物品、设备设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。

六、房屋使用及维护

在房屋使用范围上，乙方应按照合同约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变使用用途。租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于合用和安全的状态。对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性而导致的损耗，乙方应及时告知甲方修复，甲方应在接到乙方告知后的合理期限内进行维修，若甲方未及时维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

七、房屋转租及转借

除甲乙双方另有书面约定以外，乙方不得在租赁期内将房屋部分或所有转租给他人。若乙方确有转租需求，应提前书面征得甲方同意，并与次承租人签订转租合同，同时将转租合同向所在地房产管理部门备案。转借房屋也需经过甲方书面同意，且转借期限不得超过原租赁合同的剩余期限。

八、房屋租赁税费

房屋租赁税费的承担方式应在合同中明确约定，一般情况下，租赁税费由甲方承担，但也可由双方协商确定。税费缴纳方式按照税务部门的相关规定执行，甲方应按时足额缴纳相关税费，若因税费问题产生纠纷，由责任方承担相应后果。

九、合同解除及违约责任

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方若出现不按照约定支付租金合计达七日、欠缴各项费用达一定金额、擅自改变房屋用途、私自拆变化动或损坏房屋主体构造、保管不妥或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿、运用承租房屋寄存危险品或从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作生活、私自将房屋转租给第三人等情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋。

违约责任方面，乙方有上述违约情形之一的，应按月租金的50％向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失。租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日告知对方，甲方还应退还相应的租金。因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方未按约定期间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除协议条件的，以及乙方未按约定期间返还房屋的，应按协议保证金额的100%标准支付违约金。租赁期间，非本协议规定的状况，乙方中途私自退租的，甲方可没收乙方的全额保证金。乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按约定支付相应的滞纳金，乙方应如期交还该房屋，逾期归还则每逾期一