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房屋装修保修合同协议书
甲方（房屋业主）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（装修公司）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
鉴于：
甲方将位于[房屋具体地址]的房屋交由乙方进行装修，装修工程已竣工并交付使用。为保障甲方对装修工程的合法权益，明确乙方在装修保修期间的责任与义务，双方经友好协商，依据相关法律法规，就房屋装修保修事宜达成如下协议。
一、保修范围及内容
1.装修工程范围
乙方承担保修责任的装修工程范围包括但不限于[具体说明装修涉及的各个项目，如墙面工程、地面工程、水电安装工程、木工工程等]。
2.保修内容
（1）因乙方施工质量问题导致的装修部位损坏、变形、渗漏等缺陷。例如墙面出现开裂、脱落，地面瓷砖空鼓、松动，卫生间、厨房等区域的防水渗漏等情况。
（2）乙方所提供的装修材料出现质量问题导致的相关故障，包括但不限于材料的性能不符合国家标准或双方约定标准，材料出现损坏、变质等。
二、保修期限
本装修工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，共计[X]年。起始日期以双方签署的工程竣工验收报告日期为准。
在保修期限届满前，若出现属于保修范围内的质量问题，乙方应及时履行保修义务，保修期限自修复完成并经甲方验收合格之日起重新计算，重新计算的保修期限不少于[X]个月。
三、保修责任及义务
1.乙方责任
（1）在保修期限内，乙方应定期回访甲方，了解装修工程的使用情况。回访周期为每[X]个月一次，回访方式可采用电话回访或上门回访。
（2）当接到甲方关于装修工程出现质量问题的通知后，乙方应在[X]个工作日内做出响应，并在[X]个工作日内安排专业维修人员到达现场进行查看。如因特殊情况无法按时到达，应提前与甲方协商并取得甲方同意。
（3）乙方维修人员到达现场后，应在[X]个工作日内确定维修方案，并将维修方案告知甲方。维修方案应详细说明维修措施、预计维修时间及维修所需费用等内容。
（4）乙方应按照确定的维修方案及时进行维修，确保维修质量。维修过程中，乙方应遵守施工现场的相关安全规定，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。
（5）维修完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，双方应签署维修验收报告。
2.甲方责任
（1）甲方在发现装修工程出现质量问题后，应及时通知乙方。通知方式可采用电话、书面等形式。
（2）甲方应为乙方维修人员提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供进入房屋的便利、协助解决施工过程中遇到的问题等。
（3）在乙方进行维修时，甲方有权对维修过程进行监督，提出合理的意见和建议。
四、维修费用
在保修期限内，因乙方施工质量问题或所提供材料质量问题导致的维修费用，均由乙方承担。维修费用包括但不限于维修材料费用、人工费用、运输费用等。
若因甲方使用不当、人为破坏或不可抗力等非乙方原因导致的装修工程损坏，乙方应协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担。乙方应在维修前向甲方详细说明维修费用的构成及计算方式，经甲方确认后进行维修。
五、违约责任
1.乙方违约责任
（1）若乙方未按照本协议约定的时间响应甲方的维修通知或未按时到达维修现场，每逾期一天，应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。若因逾期导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。
（2）若乙方维修后仍未能解决质量问题或出现新的质量问题，乙方应负责免费重新维修。若乙方拒绝重新维修或经多次维修仍不符合质量要求，甲方有权委托第三方进行维修，由此产生的全部费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。
（3）若乙方在维修过程中因自身原因造成甲方房屋其他部位损坏或造成甲方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
2.甲方违约责任
若甲方未按照本协议约定为乙方维修人员提供必要的工作条件和协助，导致维修工作无法顺利进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
六、合同解除
1.乙方解除合同
在保修期限内，若因甲方故意刁难、拒绝配合乙方维修工作，导致乙方无法履行保修义务，且经乙方书面通知后[X]个工作日内甲方仍未改正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成维修工作的费用及相应的违约金。
2.甲方解除合同
若乙方多次未能按照本协议约定履行保修义务，严重影响甲方正常使用房屋，且经甲方书面通知后[X]个工作日内乙方仍未采取有效措施的，甲方有权解除本协议。协议解除后，乙方应退还甲方未履行保修义务部分对应的保修费用，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。
3.解除后的结算
合同解除后，双方应按照实际完成的工作内容进行结算。对于乙方已完成的符合质量要求的维修工作，甲方应按照约定支付费用；对于乙方未完成的维修工作，乙方应按照未完成工作量占总保修工作量的比例退还甲方相应的保修费用。
七、争议解决
本协议的签订、履行、解释及争议
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