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门面房租赁协议书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方联系邮箱]

第二章租赁房屋基本情况

1.房屋地址：位于[具体街道名称][具体门牌号]的门面房。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积数]平方米，实际使用面积[具体面积数]平方米。

3.房屋用途：商业经营，不得用于违法违规活动。

第三章租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期满，如乙方希望继续租赁，应在租赁期满前[提前告知的具体月数或天数]向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第四章租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。甲方应提供银行账户信息，如账号、户名、开户行等。如乙方通过银行转账支付租金，应在转账备注中注明“门面房租金”及租赁房屋的地址和月份。

第五章押金及退还

1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。

2.押金退还条件：

租赁期满，乙方将房屋及附属设施设备完好无损地归还甲方，并结清所有费用后，甲方应在[退还押金的具体时间]内将押金全额退还乙方。

如乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补损失，剩余部分应在扣除损失后的[退还押金的具体时间]内退还乙方。

如因乙方原因导致租赁房屋需要进行维修或整改的，甲方有权从押金中扣除维修或整改费用，剩余部分应在扣除费用后的[退还押金的具体时间]内退还乙方。

第六章房屋的使用及维护

1.承租方使用房屋的规定：

乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行违法违规活动。

乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

2.出租方维护房屋的责任：

甲方应保证租赁房屋的主体结构安全，如因房屋主体结构问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应负责租赁房屋的公共区域的维修和保养，如楼梯、走廊、电梯等。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁房屋受损的，双方互不承担责任。

第七章合同的解除

1.双方协商解除：

经双方协商一致，可以解除本合同。

如因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.法定解除情形：

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

如乙方未按照本合同约定支付租金达[具体天数]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八章违约责任

1.出租方违约责任：

如甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定要求的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。

如甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.承租方违约责任：

如乙方未按照本合同约定支付租金的，应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金，同时甲方有权采取停水、停电等措施迫使乙方履行支付租金的义务。

如乙方擅自解除本合同的，应向甲方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。

如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规活动的，应向甲方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并承担由此产生的一切法律责任。

第九章争议解决方式

1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.诉讼解决：如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、联系方式送达；一方如果变更地址、联系方式，应及时书面通知对方。

2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，