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2025年房地产经纪人公积金贷款申请材料准备专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人公积金贷款申请材料准备专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人公积金贷款申请材料准备专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在办理公积金贷款时，借款人需要提供的身份证明文件通常不包括以下哪项？

A、居民身份证

B、户口簿

C、护照

D、驾驶证

【答案】D

【解析】正确答案是D。公积金贷款申请通常需要提供有效的身份证明文件，如居

民身份证、户口簿或护照（针对外籍人士）。驾驶证虽然也是身份证明的一种，但在公

积金贷款申请中并非必需或认可的身份证明文件。知识点：公积金贷款申请材料中的身

份证明要求。易错点：容易混淆各类身份证明文件的适用场景，误以为驾驶证可以作为

主要身份证明。

2、借款人申请公积金贷款时，婚姻状况证明材料通常不包括以下哪项？

A、结婚证

B、离婚证

C、未婚声明

D、出生证明

【答案】D

【解析】正确答案是D。婚姻状况证明材料包括结婚证、离婚证或未婚声明等，用

于证明借款人的婚姻状况。出生证明是用于证明个人出生情况的文件，与婚姻状况无

关，因此不属于公积金贷款申请所需的婚姻状况证明材料。知识点：公积金贷款申请材

料中的婚姻状况证明要求。易错点：容易将出生证明与婚姻状况证明混淆，误以为需要

提供。

3、在公积金贷款申请中，购房合同或协议是必需材料，以下哪项不属于购房合同

或协议的必备内容？

A、房屋基本信息

B、交易价格

C、付款方式

D、装修标准

【答案】D

2025年房地产经纪人公积金贷款申请材料准备专题试卷及解析2

【解析】正确答案是D。购房合同或协议的必备内容包括房屋基本信息、交易价格、

付款方式等，这些是公积金贷款审批的重要依据。装修标准通常不是购房合同的必备内

容，除非特别约定。知识点：购房合同或协议的核心内容。易错点：容易将非必备内容

（如装修标准）误认为是必备内容。

4、借款人申请公积金贷款时，收入证明通常需要由以下哪个单位出具？

A、房地产开发商

B、借款人所在单位

C、公积金管理中心

D、银行

【答案】B

【解析】正确答案是B。收入证明通常需要由借款人所在单位出具，用于证明借款

人的还款能力。房地产开发商、公积金管理中心和银行均无权出具借款人的收入证明。

知识点：公积金贷款申请材料中的收入证明要求。易错点：容易混淆收入证明的出具单

位，误以为开发商或银行可以出具。

5、在公积金贷款申请中，征信报告通常由以下哪个机构提供？

A、借款人所在单位

B、房地产开发商

C、中国人民银行征信中心

D、公积金管理中心

【答案】C

【解析】正确答案是C。征信报告是由中国人民银行征信中心提供的，用于记录借

款人的信用状况。借款人所在单位、房地产开发商和公积金管理中心均无权提供征信报

告。知识点：公积金贷款申请材料中的征信报告来源。易错点：容易混淆征信报告的提

供机构，误以为公积金管理中心可以直接提供。

6、借款人申请公积金贷款时，首付款证明通常需要提供以下哪项材料？

A、银行流水

B、首付款收据或发票

C、收入证明

D、购房合同

【答案】B

【解析】正确答案是B。首付款证明通常需要提供首付款收据或发票，用于证明借

款人已支付首付款。银行流水、收入证明和购房合同虽然也是申请材料，但不是直接证

明首付款支付的材料。知识点：公积金贷款申请材料中的首付款证明要求。易错点：容

易将银行流水误认为是首付款证明。

7、在公积金贷款申请中，房屋评估报告通常由以下哪个机构出具？

2025年房地产经纪人公积金贷款申请材料准备专题试卷及解析3

A、房地产开发商

B、借款人所在单位

C、公积金管理中心

D、具有资质的评估机构

【答