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2025年房地产经纪人长三角区域一体化住房贷款政策比较专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人长三角区域一体化住房贷款政策比较

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人长三角区域一体化住房贷款政策比较专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在长三角区域一体化住房贷款政策中，上海市对首套房购房者的贷款利率优惠

政策主要体现在？

A、统一执行LPR减20个基点

B、根据购房者信用评分动态调整

C、与长三角其他城市保持完全一致

D、仅对本地户籍居民适用

【答案】B

【解析】正确答案是B。上海市实行差异化利率政策，会根据购房者信用评分、还

款能力等因素进行动态调整。A选项错误，上海没有统一的减点政策；C选项错误，上

海作为核心城市政策相对独立；D选项错误，政策覆盖符合条件的非本地户籍购房者。

知识点：长三角区域差异化信贷政策。易错点：容易误认为长三角地区实行完全统一的

利率政策。

2、杭州市在长三角区域住房贷款政策中，对人才购房的贷款额度支持政策是？

A、最高可上浮20%

B、与普通购房者无差异

C、需提供额外担保

D、仅限硕士以上学历

【答案】A

【解析】正确答案是A。杭州市对符合条件的人才购房者，贷款额度最高可上浮20%。

B选项错误，杭州有专门的人才支持政策；C选项错误，通常不需要额外担保；D选项

错误，政策覆盖各类人才，不限于硕士学历。知识点：人才购房信贷支持政策。易错点：

容易混淆人才认定标准与贷款政策适用范围。

3、在长三角一体化背景下，南京市公积金异地贷款政策的特点是？

A、仅支持江苏省内城市

B、需要原缴存地开具证明

C、可实现”一网通办”

D、贷款额度不受限制

【答案】C

【解析】正确答案是C。南京市已实现公积金异地贷款”一网通办”，简化了流程。A

选项错误，支持长三角全域；B选项错误，已取消纸质证明要求；D选项错误，仍有额

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度限制。知识点：公积金异地贷款便利化措施。易错点：容易低估长三角区域政务一体

化程度。

4、苏州市对二手房贷款的评估价值认定政策是？

A、以成交价为准

B、以银行评估价为准

C、取成交价与评估价孰低

D、由买卖双方协商确定

【答案】C

【解析】正确答案是C。苏州采用”孰低”原则，防范信贷风险。A选项错误，单纯以

成交价风险较大；B选项错误，不考虑成交价不合理；D选项错误，银行有专业评估要

求。知识点：二手房贷款价值认定规则。易错点：容易忽视银行风险控制要求。

5、在长三角区域，合肥市对组合贷款的政策特点是？

A、不支持组合贷款

B、公积金与商业贷款比例固定

C、可灵活调整比例

D、仅限新房

【答案】C

【解析】正确答案是C。合肥允许灵活调整组合贷款比例。A选项错误，合肥支持

组合贷款；B选项错误，比例可调；D选项错误，二手房也可申请。知识点：组合贷款

灵活性。易错点：容易误认为组合贷款比例固定。

6、宁波市在住房贷款政策中，对征信良好但收入证明不足的购房者，可能采取的

措施是？

A、直接拒绝贷款

B、要求增加首付比例

C、接受其他收入证明材料

D、仅提供短期贷款

【答案】C

【解析】正确答案是C。宁波接受多元化收入证明材料。A选项错误，不会直接拒

绝；B选项错误，不是首选措施；D选项错误，贷款期限不受此影响。知识点：灵活的

还款能力认定。易错点：容易低估银行对非传统收入证明的接受度。

7、在长三角一体化政策下，温州市对台胞购房贷款的政策是？

A、完全不予支持

B、与大陆居民同等待遇

C、需额外审批

D、贷款利率上浮

2025年房地产经纪人长三角区域一体化住房贷款政策比较专题试卷及解析3

【答案】B

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