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租赁物业使用改造审批协议?(最新)

租赁物业使用改造审批协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方在租赁期间对物业进行改造，并办理相关审批手续等事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业面积：

1.3物业用途：

1.4物业现状：

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金按月支付，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方如需续租，租金按照双方协商一致的价格执行。

四、物业使用及改造

4.1乙方租赁物业用于______（注明用途），在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2乙方在租赁期间，有权对物业进行改造，以适应其经营需求。改造范围、内容如下：

（1）内部装修改造：

（2）外部设施设备改造：

（3）其他改造：

4.3乙方在进行物业改造时，应按照以下程序办理：

（1）向甲方提交改造方案，包括设计图纸、施工方案等；

（2）甲方在收到乙方改造方案后，应在15个工作日内审核完毕，并将审核意见书面通知乙方；

（3）乙方根据甲方审核意见调整改造方案，并报有关部门审批；

（4）乙方在取得相关部门的批准文件后，方可进行改造施工；

（5）改造施工期间，乙方应遵守国家有关建筑、环保、消防等法律法规，确保施工安全、环保。

4.4乙方在租赁期间对物业进行改造的费用，由乙方承担。租赁期满后，如乙方不再续租，甲方有权要求乙方恢复物业原状或按甲方要求进行改造。

五、审批手续

5.1乙方在进行物业改造时，应按照国家及地方相关法律法规，办理以下审批手续：

（1）规划审批：

（2）建筑设计审批：

（3）消防审批：

（4）环保审批：

（5）其他必要的手续：

5.2乙方在办理审批手续过程中，如需甲方提供相关资料或配合，甲方应予以协助。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反协议，应承担违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，应按逾期支付租金的__%向甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定进行物业改造或未办理审批手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

6.4甲方未按约定提供协助或故意拖延办理审批手续的，应承担相应违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

联系电话：联系电话：

联系地址：联系地址：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.物业平面图

2.改造方案及设计图纸

3.相关审批文件

4.其他补充协议

（以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况修改）