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第1篇
合同编号：_______
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：_________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：_________________
联系电话：________________
鉴于：
1.甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），愿意出租给乙方使用；
2.乙方愿意租赁甲方的租赁物用于开设奶茶店，从事奶茶销售业务。
双方经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物及用途
1.1租赁物：位于____________________的房屋，建筑面积为____________________平方米。
1.2租赁用途：乙方租赁上述房屋用于开设奶茶店，从事奶茶及相关产品的销售业务。
第二条租赁期限
2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并签订续租合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。
3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。
第四条租赁物的维护与管理
4.1乙方应妥善保管租赁物，保持其完好状态，不得擅自改动租赁物的结构及设施。
4.2乙方应对租赁物进行日常清洁和维护，确保租赁物的正常使用。
4.3乙方应遵守国家有关消防安全、卫生防疫等法律法规，确保奶茶店的安全生产和卫生条件。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并有权经营奶茶店业务。
5.2乙方应按照租赁合同的约定支付租金，并承担租赁物的维修责任。
5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。
第六条甲方权利和义务
6.1甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，并交付乙方使用。
6.2甲方应允许乙方在租赁期限内使用租赁物，不得擅自收回租赁物。
6.3甲方应协助乙方办理相关证照和手续。
第七条违约责任
7.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。
7.2如乙方违反租赁合同的约定，擅自改动租赁物或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
第九条其他
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表人（签字）：
代表人（签字）：
签订日期：____年____月____日
附件：
1.租赁物现状描述；
2.租赁物平面图；
3.其他相关文件。
备注：
本合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改和完善。
第2篇
合同编号：________________
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：________________
一、合同标的
1.1甲方同意将位于_________________________的奶茶店（以下简称“本店”）出租给乙方经营，乙方同意承租并经营本店。
1.2本店面积为_________________________平方米，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租赁费用及支付方式
2.1租金：乙方每月应支付租金人民币_________________________元，租金每季度支付一次。
2.2保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_________________________元作为保证金，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还乙方。
2.3其他费用：乙方应承担水、电、燃气、网络等日常运营费用，以及物业费、清洁费等，具体费用按实际发生额结算。
三、租赁物的使用和维护
3.1乙方在使用期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能。
3.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。
3.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。
四、经营许可和责任
4.1乙方在经营过程中，必须遵守国家法律法规，依法取得相关经营许可。
4.2乙方应对经营过程中产生的债务、纠纷、法律责任等承担全部责任。
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