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2023年房产抵押担保合同

一、合同双方

本合同是由以下双方签署，请仔细阅读本合同，确保自身权益得到充分保障。

甲方：（出借人）地址：联系电话：法定代表人：组织机构代码：

乙方：（借款人）地址：联系电话：法定代表人：组织机构代码：

二、合同内容

1.借款金额

本合同借款金额为______万元，甲方向乙方出借该金额。

2.借款期限

本合同借款期限为______，借款期限内按双方协商确定的还款计划还款。

3.借款利率

本合同借款利率为______，按照日利率计算。

4.抵押担保

为了保障甲方的权益，乙方将自有的房产向甲方进行抵押担保。

房产详细信息如下：

房产地址：

房屋类型：

房屋面积：

房屋权属：乙方完全拥有

建筑年限：

抵押价值评估：

上述房产抵押的评估价值不得低于______万元，如评估价值低于出借金额，则乙方应按照评估价值提供担保。

5.还款方式和期限

本合同约定还款方式为______。在借款期限内，乙方需根据还款计划按期归还本金、利息及其他费用等。

还款期限如下：

第一期还款时间：

第二期还款时间：

第三期还款时间：

……

在还款期限内，乙方未按照还款计划归还全部款项及其他费用时，甲方有权单方面将抵押房产变卖解决债务，乙方应承担因此产生的所有费用，并保证甲方的权益不受影响。

6.债权转让

本合同债权可以自由转让，但甲方应在债权转让前及时告知乙方，并征得乙方同意。

7.违约处理

如果乙方逾期还款，则需要向甲方支付违约金，违约金为未按期归还的本金的2%的滞纳金或因违约行为给甲方造成的其他费用。

如乙方在借款期限内无法按照还款计划归还全部款项及其他费用时，甲方有权对抵押房产进行变卖，以解决债务，乙方应承担所有与房产变卖相关的费用。

除非有不可抗力因素，乙方应准确按时支付所有款项，如一方违反合同约定而导致另一方受到损失的，应就产生的全部直接或间接损失向另一方赔偿。

8.争端解决

本合同的有效性、履行和解释适用中华人民共和国法律。任何一方须提出与本合同有关争议后的30日内向甲方住所地的人民法院提起诉讼解决。

三、合同生效与失效

1.本合同在双方签字或盖章后生效。

2.本合同自甲乙方达成一致并签字盖章之日起生效，至贷款还清之日止。

3.本合同如有未尽事宜，双方应当协商解决；如双方无法协商解决，应签署补充协议。

4.本合同是否能变更或解除应在双方之间签订协议的情况下进行。

5.未经经甲、乙双方同意，本合同任何条款均不得由任何一方单方面擅自变更或解除。

四、附件清单：

1.甲方身份证明文件复印件；

2.乙方身份证明文件复印件；

3.房产证明文件原件及复印件。

五、签署

本合同共___页，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。本合同未尽事宜，双方可根据需要签署补充协议，补充协议具有本合同同等效力。本合同一式两份，双方各执一份为凭。

甲方（出借人）：

签名：_______________

日期：_______________

乙方（借款人）：

签名：_______________

日期：_______________