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2025年国家开放大学（电大）《资产评估与估价》期末考试复习题库及答案解析

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一、选择题

1.资产评估中，市场法主要适用于（）

A.涉及法律纠纷的资产评估

B.交易活跃、有可比交易案例的资产评估

C.技术复杂、缺乏市场参照的资产评估

D.企业整体资产评估

答案：B

解析：市场法是资产评估中常用的方法之一，其核心在于寻找与评估对象相同或相似的资产在市场上的交易价格作为参照。因此，该方法主要适用于交易活跃、有可比交易案例的资产评估。涉及法律纠纷的资产评估可能需要采用其他方法，如成本法或收益法。技术复杂、缺乏市场参照的资产评估也难以适用市场法。企业整体资产评估通常需要综合考虑多种因素，市场法可能只是其中的一种参考方法。

2.在资产评估中，收益法适用于（）

A.没有收益的资产评估

B.收益稳定且可预测的资产评估

C.市场参照物较多的资产评估

D.技术更新快的资产评估

答案：B

解析：收益法是通过预测资产未来产生的现金流来评估其价值的方法。因此，该方法适用于收益稳定且可预测的资产评估。如果没有收益，收益法就无从谈起。市场参照物较多的资产评估更适合采用市场法。技术更新快的资产评估，其未来收益难以预测，也不适合采用收益法。

3.资产评估中的成本法主要考虑的是（）

A.资产的当前市场价值

B.资产的沉没成本

C.资产的重置成本或再生成本

D.资产的预期收益

答案：C

解析：成本法是通过评估资产的重置成本或再生成本来确定其价值的方法。重置成本是指重新构建一个与评估对象相同或相似的资产所需的成本，再生成本是指在现有技术条件下重新构建一个与评估对象相同或相似的资产所需的成本。因此，成本法主要考虑的是资产的重置成本或再生成本。资产的当前市场价值更适用于市场法，资产的沉没成本与评估价值无关，资产的预期收益更适用于收益法。

4.资产评估报告应包括的主要内容有（）

A.评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日

B.评估方法、评估过程、评估结果、评估结论

C.评估假设、评估限制条件、评估人员声明

D.以上所有内容

答案：D

解析：资产评估报告是评估师对评估对象进行评估后出具的书面文件，应全面反映评估过程和结果。评估报告应包括评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日、评估方法、评估过程、评估结果、评估结论、评估假设、评估限制条件、评估人员声明等内容。因此，以上所有内容都应包括在资产评估报告中。

5.在资产评估中，确定评估基准日的主要目的是（）

A.明确评估结果的时效性

B.确定评估对象的物理状态

C.划分评估责任

D.选择评估方法

答案：A

解析：评估基准日是评估师进行资产评估的基准时间点，评估结果的有效期通常以评估基准日为起点。确定评估基准日的主要目的是明确评估结果的时效性，即评估结果适用于哪个时间段。确定评估对象的物理状态、划分评估责任、选择评估方法都与评估基准日没有直接关系。

6.资产评估中的评估假设是指（）

A.评估过程中必须遵守的法律法规

B.评估对象存在的客观条件

C.评估师对评估对象未来发展的预期

D.评估过程中对某些条件做出的设定

答案：D

解析：评估假设是评估师在评估过程中对某些条件做出的设定，这些设定是基于现有信息和合理预期而做出的，用于简化评估过程和确定评估结果。评估假设并非评估对象存在的客观条件，也不是评估师对评估对象未来发展的预期，更不是评估过程中必须遵守的法律法规。

7.资产评估中的评估限制条件是指（）

A.评估过程中遇到的客观障碍

B.评估对象存在的法律或政策限制

C.评估师自身能力限制

D.评估委托人提出的特殊要求

答案：B

解析：评估限制条件是指评估对象存在的法律或政策限制，这些限制可能影响评估结果的准确性和适用性。评估过程中遇到的客观障碍、评估师自身能力限制、评估委托人提出的特殊要求都可能与评估限制条件不同。

8.在资产评估中，确定评估价值类型的主要依据是（）

A.评估目的

B.评估方法

C.评估假设

D.评估限制条件

答案：A

解析：评估价值类型是指评估结果的具体表现形式，如市场价值、清算价值、投资价值等。确定评估价值类型的主要依据是评估目的，不同的评估目的可能需要不同的评估价值类型。评估方法、评估假设、评估限制条件都与评估价值类型的确定有一定关系，但不是主要依据。

9.资产评估中的评估程序是指（）

A.评估师进行评估时必须遵循的步骤

B.评估委托人提出的特殊要求

C.评估对象存在的法律或政策限制

D.评估师对评估对象未来发展的预期

答案：A

解析：评估程序是评估师进行评估时必须遵循的步骤，这些步骤包括接受评估委托、签订评估业务约定书、进行