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2025在建项目抵押合同范本

合同编号：

本抵押合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日签订：

甲方（抵押权人）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（抵押人）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于乙方为正在建设中的项目（以下简称“在建项目”）的合法权利人，乙方愿意以在建项目作为抵押物向甲方提供担保，甲方同意接受该抵押物作为其债权的担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同：

第一条抵押物的描述

1.1乙方作为抵押人，同意以位于（详细地址）的在建项目（以下简称“抵押物”）作为抵押，向甲方提供担保。

1.2抵押物的详细信息如下：

项目名称：

项目位置：

项目性质：

开工日期：

预计竣工日期：

抵押面积：平方米

其他相关说明：

1.3乙方保证其对抵押物拥有完全的处分权，并承诺在抵押期间内不实施任何可能影响抵押物价值及甲方权益的行为。

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：

甲方根据主合同约定应支付的款项，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金等；

甲方为实现债权所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

2.2如果主合同项下债务被分割或合并，抵押担保范围应相应调整，但甲方的权益不受影响。

第三条抵押权的行使

3.1在乙方未按主合同约定履行债务的情况下，甲方有权依法行使抵押权，包括但不限于以下方式：

以抵押物折价抵偿债务；

将抵押物依法拍卖，以拍卖所得价款优先受偿；

通过法律途径追究乙方的法律责任。

3.2甲方行使抵押权时，应遵循法律程序，确保抵押权的合法性和有效性。

第四条抵押登记

4.1双方同意在本合同签订后日内，乙方应协助甲方办理抵押物的登记手续，甲方承担由此产生的相关费用。

4.2抵押登记完成后，登记证明应由甲方妥善保管。

4.3如果因乙方原因导致抵押登记未能及时办理或登记无效，乙方应承担相应的法律责任。

第五条抵押物的管理

5.1在抵押期间，乙方应妥善管理抵押物，确保抵押物的安全完好。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、质押等。

5.3在抵押期间，如抵押物发生毁损或灭失，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大，相关损失由乙方承担。

第六条抵押权的转让

6.1甲方有权将其在本合同项下的权利转让给第三方，无需征得乙方同意，但应书面通知乙方。

6.2甲方转让抵押权后，乙方仍需向受让人履行其在本合同项下的义务。

第七条抵押权的消灭

7.1在主合同项下债务全部清偿后，甲方应协助乙方办理抵押物的解除抵押登记手续。

7.2抵押权的消灭不影响乙方因违反本合同约定而产生的法律责任。

第八条违约责任

8.1乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权采取以下措施：

要求乙方赔偿因其违约行为造成的全部损失；

提前行使抵押权，以抵押物折价或拍卖所得清偿债务。

8.2甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

第九条提前收回抵押物的情形

9.1如果乙方出现以下情形之一，甲方有权提前收回抵押物：

乙方未按主合同约定履行债务；

乙方擅自处分抵押物或未尽到抵押物管理义务；

乙方被依法宣告破产、解散或丧失民事行为能力。

第十条合同的变更与解除

10.1本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

10.2在抵押物被依法解除抵押登记前，本合同不得单方面解除。

第十一条争议的解决

11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式份，甲方、乙方及相关登记部门各执一份，具同等法律效力。

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方