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2025养殖基地土地转让合同书

本合同由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（转让方）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（受让方）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方依法取得位于省市区镇/乡村组的养殖基地土地使用权，并拟将该土地使用权依法转让给乙方，乙方同意受让该土地使用权。双方经友好协商，达成如下合同条款：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：

1.2土地面积：

1.3土地四至：东至，南至，西至，北至。

1.4土地用途：养殖基地使用。

1.5土地使用权证书编号：

第二条土地转让内容

2.1转让方式：甲方将上述土地使用权及地上附着物所有权一并转让给乙方。

2.2转让价格：双方约定土地转让总价为人民币元（大写：元整）。

2.3付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元，剩余款项于年月日前付清。

2.4付款方式：银行转账（或现金支付），账户信息详见补充说明。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

3.1.1甲方应确保其转让的土地使用权无权利瑕疵，且有权转让该土地使用权。

3.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并提供相关文件资料。

3.1.3甲方不得在本合同签订后就该土地使用权设定新的权利负担。

3.2乙方权利与义务：

3.2.1乙方应按本合同约定支付土地转让价款。

3.2.2乙方应按约定用途合法使用该土地，不得擅自改变土地用途。

3.2.3乙方在使用该土地过程中应遵守国家法律法规，承担相应的社会责任。

第四条土地转让程序

4.1双方应于本合同签订之日起日内向当地自然资源部门申请土地使用权变更登记。

4.2土地使用权变更登记所需费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，未能按时协助乙方办理土地使用权变更登记手续，或存在其他违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的%。

5.2若乙方未按本合同约定支付土地转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未付金额的%。

5.3任何一方违约，导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

第八条补充说明

本合同所需填写的具体内容应由甲乙双方根据实际情况协商确定，处应填写具体信息，如甲乙双方名称、转让土地的具体位置等。

若有必要，双方可另行约定其他条款，确保合同内容的全面性和合法性。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

（注：以上合同为示范文本，具体条款应根据实际情况及法律规定进行调整，并由专业法律人士审核后签署生效。）