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2025年标准企业办公室租赁合同范本

正文

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方拥有的办公室事宜达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于（地址）的办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况如下：

建筑面积：平方米

结构：

用途：乙方承租该租赁物用于（注明具体用途，如：办公、商业活动等）。

1.2乙方承诺在租赁期间内，严格按照约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方希望在租赁期届满后继续承租，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方可协商续签租赁合同。

2.3本合同履行期间，如因不可抗力或政府征收、征用导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除本合同，且互不承担违约责任。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于合同签订后日内支付，后续租金应于每期期初支付。

3.2甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的租金收据或发票。

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付应付租金的%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于合同签订后日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.3若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分乙方应另行支付。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应按照本合同约定向乙方交付租赁物，并确保租赁物在交付时处于可正常使用状态。

5.1.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。

5.1.3甲方应负责租赁物的日常维护及repairs（如屋顶、墙体、供水供电等基础设施），确保其处于良好的使用状态。

5.1.4甲方不得在租赁期间内擅自提高租金，除非合同另有约定或经双方协商一致。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。

5.2.2乙方应合理使用租赁物，妥善保管租赁物及内部设施，避免造成损坏。如因乙方原因导致租赁物或设施损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。

5.2.3乙方有权在租赁物内进行正常的商业活动，但不得违反相关法律法规或损害公共利益。

5.2.4乙方不得在租赁物内存放危险物品、从事违法活动或进行其他可能对租赁物及周边环境造成危害的行为。

5.2.5乙方不得擅自将租赁物转租、转借或改变用途，否则甲方有权单方面解除合同并要求乙方承担相应责任。

第六条租赁物的装修与改造

6.1乙方因经营需要确需对租赁物进行装修或改造的，应提前向甲方提交书面申请，详细说明装修内容及方案，并经甲方书面同意后方可实施。

6.2乙方的装修或改造不得影响租赁物的结构安全或消防安全，且不得擅自改变租赁物的外部形象。

6.3租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除其投入的装修或改造部分，该部分归甲方所有。

6.4甲方应协助乙方办理装修或改造的相关手续，费用由乙方承担。

第七条合同的变更与终止

7.1本合同履行期间，若需变更合同内