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2025年抵押房产借款合同范本

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（贷款人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（借款人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于乙方因个人/公司经营需要，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以其名下房产作为抵押物。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方提供借款人民币元（大写：元整）。

第二条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条借款利率

借款利率为%（年利率），利息按（月/季/年）支付，计息方式为（简单利息/复利）。

第四条借款用途

乙方承诺将借款用于（具体用途），不得挪作他用。如乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款。

第五条抵押物

乙方同意以其名下位于（地址）的房产（房产证号：，建筑面积：平方米）作为抵押物，为本次借款提供担保。抵押物的价值经双方确认为人民币元。

第六条抵押登记

双方约定在本合同签订之日起个工作日内，到相关房产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由方承担。

第七条抵押权的实现

若乙方未按期偿还借款本息，甲方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押房产，并以所得价款优先受偿。处分抵押房产所得价款不足以清偿借款本息的，甲方有权继续向乙方追偿。

第八条双方的权利与义务

甲方的权利：

按本合同约定向乙方提供借款；

在乙方未按期偿还借款时，有权采取合法手段行使抵押权；

有权要求乙方按时支付利息和本金。

甲方的义务：

按时将借款金额交付给乙方；

在乙方清偿全部借款本息后，配合乙方办理抵押物的解除抵押登记手续。

乙方的权利：

有权按本合同约定使用借款；

在抵押物被处分时，有权优先清偿债务；

有权要求甲方在清偿全部债务后协助办理抵押物的解除抵押登记手续。

乙方的义务：

按时偿还借款本息；

确保抵押物权属清晰，无权利瑕疵；

在抵押期间，未经甲方书面同意，不得转让、出租或以其他方式处分抵押物；

配合甲方进行抵押登记及其他相关手续。

第九条提前还款

乙方如需提前还款，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方同意。提前还款部分按实际使用时间计算利息，剩余部分本金一次性归还。

第十条违约责任

乙方未按期支付利息或归还本金的，逾期部分按日%的利率加收罚息，直至全部清偿为止。

乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款并要求乙方赔偿损失。

乙方未按时办理抵押登记的，每逾期一日，应向甲方支付元违约金。

因乙方违约导致甲方采取诉讼或其他法律手段实现债权的，乙方应承担由此产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

第十条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向（甲方所在地/乙方所在地/其他约定地点）人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月