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住建局招聘笔试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.某市住建局计划在全市范围内开展住宅小区物业管理提升行动，以下哪项不属于提升行动的内容？()

A.加强物业管理队伍建设

B.提高物业服务收费标准

C.优化小区环境设施

D.增加物业服务人员数量

2.根据《物业管理条例》，以下哪项不属于物业管理区域的划分原则？()

A.以住宅小区为单位划分

B.以行政区域为单位划分

C.以产权归属为单位划分

D.以居民委员会为单位划分

3.在物业管理活动中，以下哪项不属于业主的权利？()

A.选举业主委员会成员

B.使用物业管理区域内的共有部分

C.从事违法经营活动

D.参与物业管理决策

4.物业管理公司应当对哪些内容进行公示？()

A.物业服务合同

B.物业收费标准

C.业主大会决议

D.以上都是

5.以下哪项不属于住宅专项维修资金的使用范围？()

A.电梯的维修和更新

B.建筑外立面维修

C.公共区域绿化养护

D.业主个人房屋维修

6.根据《物业管理条例》，以下哪项不属于物业管理委员会的职责？()

A.制定物业管理计划

B.监督物业管理活动

C.审查物业服务合同

D.管理物业共用部位、共用设施设备

7.以下哪项不属于物业管理纠纷的解决途径？()

A.协商解决

B.业主大会决议

C.诉讼解决

D.网络投诉

8.物业管理企业在物业服务过程中，以下哪项不属于其义务？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.保障业主的人身、财产安全

C.隐私保护

D.提高物业收费标准

9.根据《物业管理条例》，以下哪项不属于物业管理服务的范围？()

A.物业共用部位的维修和养护

B.物业共用设施设备的运行和维护

C.物业安全管理

D.业主个人房屋的维修

二、多选题(共5题)

10.在住宅小区物业管理中，以下哪些属于物业管理服务的内容？()

A.公共区域清洁卫生

B.公共安全监控

C.绿化养护

D.业主房屋维修

11.根据《物业管理条例》，以下哪些情形下可以召开业主大会？()

A.业主委员会提议

B.20%以上业主提议

C.物业服务合同到期

D.业主委员会决定

12.以下哪些行为属于物业管理纠纷的解决方式？()

A.协商调解

B.仲裁

C.诉讼

D.网络投诉

13.物业管理企业应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国物权法》

B.《物业管理条例》

C.《中华人民共和国合同法》

D.《中华人民共和国城市房地产管理法》

14.以下哪些属于住宅专项维修资金的使用范围？()

A.电梯的维修和更新

B.建筑外立面维修

C.公共区域绿化养护

D.业主个人房屋维修

三、填空题(共5题)

15.《物业管理条例》规定，业主大会应当自首次业主大会会议之日起__年以内召开首次业主委员会选举会议。

16.物业管理区域内，下列__属于共有部分。

17.物业管理企业应当根据物业服务合同的约定和__，定期向业主大会或者业主委员会报告物业服务情况。

18.住宅专项维修资金属于业主所有，专项用于物业的__、更新和改造。

19.业主委员会是业主大会的常设机构，由__组成。

四、判断题(共5题)

20.物业管理企业可以自行决定物业服务的收费标准。()

A.正确B.错误

21.业主委员会的成员必须全部由业主担任。()

A.正确B.错误

22.住宅专项维修资金的使用情况必须定期向业主公示。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内发生的任何纠纷，都应由物业管理企业负责解决。()

A.正确B.错误

24.物业管理委员会的职责包括监督物业管理活动。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述物业管理服务的主要内容。

26.什么是住宅专项维修资金？其主要用途是什么？

27.业主大会与业主委员会之间的关系是怎样的？

28.物业管理纠纷的解决途径有哪些？

29.物业管理企业应当如何处理业主的投诉？

住建局招聘笔试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】提高物业服务收费标准不属于提升行动的内容，因为提升行动的重点在于提高服务质量，而非增加收费。

2.【答案】B

【解析】物