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2025扬州房屋买卖合同
房屋买卖合同
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在江苏省扬州市签订：
甲方（卖方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方是位于江苏省扬州市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，并且乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋座落于江苏省扬州市区路号，建筑占地面积为平方米，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。该房屋的权属证书编号为：。
1.2该房屋的附属设施包括但不限于：。
1.3该房屋的装修情况为：。
第二条房屋成交价格及支付方式
2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（小写：元）。
2.2乙方应按照以下方式支付购房款：
第一期付款：人民币元整（小写：元），于本合同签订之日起日内支付；
第二期付款：人民币元整（小写：元），于年月日前支付；
第三期付款：人民币元整（小写：元），于年月日前支付。
2.3甲方收取购房款后，应向乙方提供正式收据，并在收到全部购房款后日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
第三条房屋交付
3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同查验房屋及附属设施，并签署《房屋交付确认书》。
3.2房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等。
第四条双方权利与义务
4.1甲方的权利与义务：
甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，并有权出售该房屋；
甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；
甲方应确保该房屋在交付时符合本合同约定的条件；
甲方不得在本合同签订后将该房屋另行出售或设定其他权利负担。
4.2乙方的权利与义务：
乙方应按本合同约定支付购房款；
乙方应按约定时间接收房屋；
乙方应配合甲方完成房屋所有权转移登记手续。
第五条违约责任
5.1若甲方未能按本合同约定交付房屋或协助办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
5.2若乙方未能按本合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
5.3若因甲方原因导致该房屋存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方造成的损失。
第六条不可抗力
6.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在不可抗力事件结束后日内协商解决后续事宜。
6.2受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议
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