商业门面租赁合同协议书范文.docxVIP

合同编号：[自行填写]

签订日期：公元[YYYY年MM月DD日]

签订地点：[具体城市区域]

出租方（甲方）：[甲方名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/住所地：[详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

邮政编码：[邮编]

承租方（乙方）：[乙方名称]

法定代表人/负责人/经营者：[姓名]

注册地址/经营地址：[详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

邮政编码：[邮编]

鉴于：

1.甲方合法拥有坐落于[省/市][区/县][路/街道][门牌号]（以下简称“该门面”）的所有权/出租权，并已获得相关权利人同意或授权对外出租。

2.乙方因经营需要，拟承租该门面用于商业经营活动。

3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁物业基本情况

1.1物业位置及描述：该门面具体位置位于[省/市][区/县][路/街道][门牌号]，建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积比例调整，具体方式双方协商确定）。

1.2物业用途：该门面仅限于乙方用作[具体经营业态，例如：餐饮服务、零售百货、服装服饰、美容美发等]之经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

1.3物业现状：甲方按该门面的[现有装修及设施设备状况/毛坯状况]交付给乙方（详见本合同附件一《租赁物业交接确认书》及附件二《设施设备清单》）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限共计：[具体年限]年。自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。

2.2免租期：甲方同意给予乙方[具体天数/月数]的免租期，用于乙方进行装修、筹备开业等事宜。免租期自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间所发生的水电费、物业费及其他实际发生的费用。若因乙方原因导致装修延期或未能如期开业，免租期不顺延。

2.3续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体月份数，例如：三]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未在上述期限内提出书面续租申请，或双方未能就新的租赁条件达成一致，视为乙方放弃续租，甲方有权在租赁期满后将该门面另行出租。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

第一年度租金为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

第二年度租金为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

（后续年度租金可约定固定金额或递增方式，例如：每满一年，在上一年度租金基础上递增[百分比]%。）

3.2支付周期：租金按[月/季度/半年/年]支付。

3.3支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[具体天数，例如：七]日内支付给甲方。

3.4支付账户：甲方指定收款账户如下：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[开户银行名称及支行]

账号：[银行账号]

甲方变更收款账户的，应提前[具体天数]日书面通知乙方，否则因此造成的付款延误，乙方不承担责任。

3.5发票：甲方应在收到乙方租金后[具体天数]日内向乙方提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票]。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续、将门面恢复原状或双方约定状态并交还甲方后，甲方应在[具体天数，例如：三十]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除原因及金额，余额退还乙方。

第五条其他费用

5.1物业管理费：租赁期内，该门面所产生的物业管理费由[乙方]承担，标准为[具体标准]元/平方米/月（或按物业公司最新收费标准执行），乙方应按物业公司要求的方式和时间直接向物业公司缴纳。

5.2水电费、燃气费、通讯费、网络费、有线电视费等：租赁期内，该门面所发生的水电费、燃气费、通讯费、网络费、有线电视费及其他因乙方使用而产生的费用，均由乙方承担，并按相关部门或机构要求的方式和时间自行缴纳。

5.3租赁税费：因本合同租赁行为所产生的相关税费（如房产税、土地使用税等），按国家法律法规规定由[甲方/乙方/双方各自承担]。若法律无明确规定，则由[甲方