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商业地产租赁市场合作协议

第一章合同概述

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同双方信息

1.3.1甲方（出租方）名称：

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1.3.2甲方（出租方）地址：

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1.3.3甲方（出租方）联系人：

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1.3.4甲方（出租方）联系方式：

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1.3.5乙方（承租方）名称：

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1.3.6乙方（承租方）地址：

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1.3.7乙方（承租方）联系人：

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1.3.8乙方（承租方）联系方式：

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1.4合同目的

1.4.1本合同旨在明确甲乙双方在商业地产租赁市场上的权利义务，保证双方在租赁过程中的合法权益得到保障。

1.4.2乙方承租甲方位于________地址的商业地产，用于________用途。

1.5合同期限

1.5.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

1.6租赁标的物

1.6.1租赁标的物为甲方位于________地址的房产，具体建筑面积为________平方米，结构为________。

1.7租金及支付方式

1.7.1租金：乙方每月需支付甲方租金________元，租金支付方式为________（例如：每月支付、季度支付等）。

1.7.2首付：乙方应在签订合同之日起________日内向甲方支付相当于________个月租金的首付款。

1.7.3房屋押金：乙方应在签订合同之日起________日内向甲方支付相当于________个月租金的房屋押金，合同期满后无违约情况，甲方应无息退还。

第二章租赁用途及使用要求

2.1租赁用途

2.1.1乙方仅可使用该租赁物作为________用途，不得从事与该用途无关的活动。

2.2使用要求

2.2.1乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害公共利益和他人的合法权益。

2.2.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行改建、扩建等行为，如需改动，须事先取得甲方书面同意。

第三章交付与验收

3.1交付时间

3.1.1甲方应在合同约定的租赁期限起始日________日前将租赁物交付给乙方。

3.2验收

3.2.1乙方应在收到租赁物后的________日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签字确认。

3.2.2如乙方对租赁物有异议，应在验收期限内提出，甲方应在________日内给予答复并妥善处理。

第四章租金调整及拖欠处理

4.1租金调整

4.1.1租赁期限内，如遇政策调整导致租金上涨，甲乙双方应按照相关规定进行调整。

4.1.2如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致对租金进行调整。

4.2租金拖欠处理

4.2.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________%。

4.2.2乙方连续________个月未支付租金，甲方有权解除本合同。

第五章合同变更及终止

5.1合同变更

5.1.1甲乙双方如需变更合同条款，应书面协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2合同终止

5.2.1如遇以下情况，甲方有权终止本合同：

（1）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；

（2）乙方擅自改变租赁用途，经甲方书面通知后仍不改正的；

（3）乙方拖欠租金，经甲方书面通知后仍不支付的；

（4）乙方违反法律法规，被有关部门查处的。

5.2.2如遇以下情况，乙方有权终止本合同：

（1）甲方未按时交付租赁物或提供的租赁物不符合合同约定的；

（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用的。

5.2.3合同终止后，双方应按照合同约定办理租赁物的移交和清算事宜。

第六章维修与保养

6.1甲方责任

6.1.1甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的使用条件，并承担租赁物在租赁期间内因自然损耗之外的一切维修责任。

6.1.2甲方应在接到乙方通知后________日内对租赁物进行维修，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方责任

6.2.1乙方应妥善使用租赁物，避免因使用不当造成损坏。

6.2.2乙方负责租赁物在租赁期间内的日常维护和保养。

6.3维修费用

6.3.1因乙方使用不当或故意造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

6.3.2因不可抗力或自然损耗造成的租赁物损坏，维修费用由甲方承担。

第七章装修与改造

7.1装修申请

7.1.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前________日向甲方提出书面申请。

7.2装修方案

7.2.1乙方提交的装修方案应经甲方书面同意