防渗漏专项综合项目施工专项方案修改版.docVIP

目录

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22700一、编制依据 2

25171二、建筑概况 2

14106三、结构概况 3

321231、结构概况 3

82、工程关键难点 3

22775四、参建单位责任主体管理方法 3

17671五、可能出现质量通病及质量通病防治关键性 4

47191、标高及结构尺寸质量通病防治方法 4

57952、地下防水工程质量通病防治方法 4

84983、混凝土结构工程质量通病防治方法 4

262934、楼地面工程质量通病防治方法 4

98695、装饰装修工程质量通病防治方法 4

13837六、关键质量防裂防渗防治方案 5

230111、墙体裂缝防治技术方法 5

309932、消除混凝土强度不符合设计要求防治方法 6

139213、楼地面工程质量通病防治技术方法 7

156354、地下室施工缝处理 8

326495、地下室防渗抗裂方法 8

156716、地下防水工程 10

68917、后浇带施工 12

30158、外墙渗漏防治 15

288629、卫生间抗渗漏方法 18

2326710、门窗渗漏防治技术方法 19

2105811、屋面渗漏防治技术方法 20

一、编制依据

1、《地下工程防水技术规范》GB50108-

2、《安徽省地方标准住宅工程质量通病防治技术规程》DB341659-；

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-；

4、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-）；

5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-）

6、《操作工艺指导书》；

7、企业工法；

8、现行国家和省市相关要求。

二、建筑概况

项目

内容

1

工程名称

青阳县碧桂园一期二标段工程

2

工程地址

池州市青阳县容城镇莲花路南侧

3

建设单位

青阳县碧桂园房地产开发

4

设计单位

广东博意建筑设计院

5

勘察单位

安徽建筑大学勘测设计研究院

6

监理单位

安徽建大项目管理

7

施工总承包

浙江新东阳建设集团

8

工程内容

土建及机电安装

9

建设规模

总建筑面积（此次施工范围）约11.66万㎡

10

工程用途

此次为住宅用房

11

结构类型

全现浇钢筋混凝土框、剪结构

12

建筑层数

有地库区域为地下1层，地上2/9/11/15/16层

三、结构概况

1、结构概况

本工程采取预应力管桩＋筏板基础，局部为预应力管桩+承台、条形基础，场地内地下水和地基土对混凝土具微腐蚀性。设计使用年限为50年，在设计使用年限内，未经技术判定或设计许可，不得改变结构用途和使用环境。基础及上部结构安全等级均为二级。抗震设防烈度为6度。抗震设防类别：标准设防。剪力墙抗震等级为三级。地下工程防水等级为二级。

地下室底板、外墙及和室外地下水有接触顶板混凝土抗渗等级为P6。基础厚板施工时，为预防混凝土温度裂缝,应采取低温水泥，控制混凝土浇筑温度，控制混凝土内外温差不超出25℃。

沉降后浇带须待主体结构施工完成沉降基础稳定后，用高一级微膨胀混凝土浇筑。温度后浇带须待两侧混凝土浇筑完30天后，用高一级微膨胀混凝土浇筑。

2、工程关键难点

工程中地下室后浇带较多，须严格控制后浇带浇筑时间，确保地下室抗裂抗渗漏可靠性。

四、参建单位责任主体管理方法

1认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工方法》，经监理单位审查、建设单位同意后实施。

2做好原材料、构配件和工序质量报验工作。在采取新材料时，除应有产品合格证、有效新材料判定证书外，还应进行必需检测。

3统计、搜集和整理通病防治方案、施工方法、技术交底和隐蔽验收等相关资料。

4依据经同意后《住宅工程质量通病防治方案和施工方法》，对作业班组进行技术交底，样板引路。

5专业分包单位应提出分包工程通病防治方法，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位同意后实施。

6工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结汇报》。

五、可能出现质量通病及质量通病防治关键性

依据本工程实际内容和常见质量通病出现情况，本工程可能出现质量通病项目有：

1、标高及结构尺寸质量通病防治方法

2、地下防水工程质量通病防治方法

1）、混凝土裂缝、渗水

2）、后浇带施工缝渗水、漏水

3、混凝土结构工程质量通病防治方法

1）、消除砼构件裂缝方法

4、楼地面工程质量通病防治方法

1）、厨卫生间楼地面倒泛水、渗漏

5、装饰装修工程质量通病防治方法

1）、门窗变形、渗漏、脱落

2）、外墙渗漏

为加大防治住宅工程质量通病力度，深入提升住宅工程质量，针对现在住宅工程常常发生质量通病，依据国家相关技术规范、标准，