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2025年一级建造师建筑工程管理与实务重要考点总结

各位备考2025年一级建造师的同仁，《建筑工程管理与实务》作为一级建造师考试的核心科目，其综合性强、考点密集，既要求扎实的理论基础，也注重实际工程应用能力。本文旨在梳理该科目历年高频考点与核心知识模块，结合最新的行业动态与规范精神，为大家提供一份系统且实用的复习指引。请务必结合教材、规范及历年真题进行深入理解与灵活运用，切忌死记硬背，力求在理解的基础上融会贯通。

第一章建筑工程技术

1.1建筑结构与构造

1.1.1建筑结构工程的可靠性

结构的可靠性是指结构在规定的时间内（设计使用年限），在规定的条件下（正常设计、正常施工、正常使用和维护），完成预定功能（安全性、适用性、耐久性）的能力。此三者相互关联，缺一不可。需重点理解荷载的分类与代表值，特别是永久荷载、可变荷载的特点及其对结构的影响。

1.1.2结构设计基本原则

熟悉极限状态设计方法的基本概念，包括承载能力极限状态和正常使用极限状态的判别标准及设计要求。掌握结构上的作用（荷载与作用）、结构抗力的基本概念，以及材料强度、刚度、稳定性在设计中的体现。

1.1.3常见建筑结构体系

对框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构、筒体结构等常见结构体系的受力特点、适用高度、优缺点及构造要求需了然于胸。重点关注各类结构中梁、柱、板、墙的受力状态和典型配筋方式。

1.2建筑工程材料

1.2.1常用建筑材料的性能与应用

建筑材料是工程的物质基础，其性能直接影响工程质量与安全。需重点掌握水泥、钢筋、混凝土（特别是高性能混凝土、泵送混凝土）、砌体材料、防水材料、装饰装修材料等主要材料的技术性能指标、质量要求、适用范围及进场验收规定。例如，不同强度等级水泥的选用，钢筋的力学性能与连接方式，混凝土配合比设计的基本要求。

1.3建筑工程施工技术

1.3.1地基与基础工程施工技术

地基处理与基础施工是建筑工程的关键环节。需掌握常见地基处理方法（如换填、强夯、桩基等）的适用条件、施工工艺及质量控制要点。深基坑支护结构的类型、选型及施工监测要求，以及浅基础、桩基础的施工技术与验收标准也是重点。

1.3.2主体结构工程施工技术

混凝土结构、钢结构、砌体结构的施工技术是核心内容。模板工程的设计、安装与拆除要点，钢筋的加工、连接与安装质量控制，混凝土的拌制、运输、浇筑、振捣及养护工艺，特别是大体积混凝土的裂缝控制措施。钢结构的制作、安装、焊接与涂装技术，以及砌体结构的组砌方法、灰缝要求和转角、交接处的构造处理。

1.3.3防水工程施工技术

屋面防水、地下防水及室内防水工程的材料选择、施工工艺（如卷材防水、涂膜防水）、质量通病防治及验收标准需重点掌握。

1.3.4装饰装修工程施工技术

装饰装修工程涉及面广，需了解墙面、地面、吊顶、门窗等主要分项工程的施工工艺、材料选用及质量验收要求，关注环保与安全问题。

第二章建筑工程项目施工管理

2.1项目施工组织设计

施工组织设计是指导施工全过程的重要文件。需掌握施工组织设计的分类（施工组织总设计、单位工程施工组织设计、施工方案）、编制依据、主要内容、审批程序及动态管理要求。重点理解施工部署、施工进度计划、施工平面布置图的绘制与优化。

2.2施工进度控制

进度控制是项目管理的三大目标之一。掌握横道图、网络图（双代号、单代号）的绘制与应用，关键线路的确定，时差的运用，以及进度计划的检查与调整方法。能够分析影响进度的因素，并采取有效的纠偏措施。

2.3施工质量管理

质量管理是工程建设的生命线。需掌握项目质量策划的内容，施工过程质量控制的方法（如PDCA循环），以及分部分项工程的质量验收标准。重点关注常见质量通病的防治，以及质量事故的分类、报告、调查与处理程序。

2.4施工安全管理

安全第一，预防为主。熟悉安全生产责任体系，施工安全危险源辨识与控制，专项施工方案的编制与论证要求（如超过一定规模的危险性较大的分部分项工程）。掌握高处作业、基坑工程、脚手架、模板、起重吊装等关键环节的安全管理要点和应急救援预案。

2.5工程造价与成本管理

掌握建筑安装工程费用的组成，工程量清单计价规范的基本要求，投标报价的编制方法。施工成本控制的依据、步骤和方法（如赢得值法），成本分析与考核的内容。

2.6合同管理

熟悉建设工程施工合同的主要内容，合同的订立、履行、变更、解除与终止。掌握工程索赔的程序、依据和计算方法，以及施工合同纠纷的处理方式。

2.7施工现场管理

施工现场管理涉及人、机、料、法、环等多方面。需掌握施工现场平面布置的原则与要求，文明施工与环境保护措施，临时用电、用水管理，以及消防、保卫、卫生防疫等管理要点。

2.8工程验收管理

单位工程施工质量验收的程序、组织及合格标准，竣工验收的条件、程序和备