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物业工程维修部日常耗材及配件清单

物业工程维修部作为保障小区或大厦正常运转的核心部门之一，其日常工作的高效开展离不开充足且适用的耗材与配件储备。一份科学合理的日常耗材及配件清单，不仅能确保维修工作及时响应、顺利进行，还能有效控制成本、避免资源浪费。以下将详细罗列物业工程维修部日常工作中常用的各类耗材及配件，并对其主要用途和特性进行说明，以期为物业工程管理提供有益参考。

一、清单说明

本清单所罗列的耗材及配件，主要基于物业日常维修工作的普遍性需求，涵盖了给排水、强弱电、土建、公共设施等多个方面。各物业项目在实际应用中，应结合自身建筑特点、设施设备配置情况、住户数量及日常维修频次等因素，对清单内容进行灵活调整与增补，形成符合本项目实际需求的个性化清单。同时，清单中的规格型号仅为常见类型，具体采购时需根据实际维修需求精确核对。

二、常用耗材及配件分类明细

（一）紧固件类

紧固件是维修工作中用于连接、固定各种构件不可或缺的基础材料。

1.螺丝类

*自攻螺丝：主要用于木材、塑料等材料的连接与固定，头部常见有十字、一字、Phillips等。根据维修对象的不同，需备有不同长度和直径的规格，例如用于固定线槽、灯具底座、五金件等。

*机螺丝：配合螺母使用，或用于已有内螺纹的部件。常用于金属件之间的连接，如设备外壳的固定、支架的组装等。

*膨胀螺丝/膨胀螺栓：适用于在混凝土、砖墙体等硬质基体上进行固定安装，如固定晾衣架、置物架、配电箱、水管卡箍等。需备有不同规格以适应不同承重需求。

*木螺丝：专门针对木材设计，螺纹较深，能提供较强的咬合力，用于木制品的连接。

2.螺母与垫圈

*六角螺母：配合机螺丝使用，应用广泛。

*锁紧螺母：具有防松功能，适用于振动环境下的连接。

*平垫圈：增大受力面积，保护连接件表面，防止螺母拧紧时损坏材料。

*弹簧垫圈：防松作用，依靠其弹性变形产生的张力使螺纹连接保持紧固。

3.铁钉与卡钉

*圆钉：传统的木质材料连接用钉。

*码钉/射钉：配合码钉枪或射钉枪使用，用于固定木线条、装饰板、线槽等，效率较高。

*管卡钉：用于固定小型水管、线管于墙面或地面。

（二）密封与粘接类

此类材料主要用于防水、防漏、密封缝隙及粘贴固定等。

1.密封胶

*硅酮耐候胶：具有良好的耐候性、耐高低温性和防水性，常用于门窗缝隙密封、玻璃与框架之间的密封等。

*硅酮结构胶：强度高，主要用于结构性粘接，如玻璃幕墙的安装（物业日常维修中较少大规模使用，但可备少量用于特殊加固）。

*中性密封胶：适用于对金属、塑料等多种材料无腐蚀性的密封场合。

*防霉密封胶：用于厨房、卫生间等潮湿环境，具有抑制霉菌生长的功能。

2.胶带类

*电工胶带（绝缘胶带）：用于电线接头的绝缘保护，颜色多样，可用于区分相线、零线、地线。

*防水胶带：具有良好的防水绝缘性能，常用于水管接口、电线接头等需要防水的部位。

*布基胶带：粘性强，抗拉强度高，常用于临时固定、捆绑或修补。

*双面胶：分为普通双面胶、泡沫双面胶等，用于粘贴标识、小型物件等。

*美纹纸胶带：常用于油漆、涂料施工时的分色遮蔽。

3.胶水类

*万能胶：粘接范围广，适用于金属、塑料、木材、橡胶等多种材料的粘接。

*瞬间胶（502胶等）：固化速度快，用于小件物品的快速粘接。

*PVC胶水：专门用于PVC管材、管件之间的连接。

*AB胶：双组分，混合后使用，粘接强度高，适用于多种硬质材料的粘接与修补。

4.防水卷材/涂料（小型包装）：可备少量用于处理小型的屋顶、墙面渗漏点，如沥青防水卷材片、聚氨酯防水涂料等。

5.生料带：主要用于金属水管、气管螺纹接口处的密封，防止渗漏。

（三）清洁与防护类

保障维修工作的清洁和维修人员的安全。

1.清洁用品

*抹布/百洁布：用于清洁设备表面、擦拭工具等。

*钢丝球：用于去除顽固污渍、铁锈等。

*清洁剂：如玻璃清洁剂、多功能清洁剂、除垢剂等，用于清洁不同场景和污渍。

2.防护用品

*一次性手套：用于接触脏污、化学品或进行卫生要求较高的维修操作时保护手部。

*棉纱手套：用于搬运、敲打等工作时保护手部，防止擦伤。

*护目镜：在进行切割、打磨、敲打或可能有飞溅物的作业时佩戴，保护眼睛。

*口罩：在粉尘较大或异味环境中作业时佩戴。

（四）工具耗材类

维修工具的“粮食”，保障工具的正常使用。

1.砂轮片/切割片：配合角磨机、切割机使用，用于切割金属、石材等。

2.钻头：包括木工钻头、金属钻头、冲击钻头等，用于不同材质的钻孔作业。

3.锯条：手用钢锯条，用于手工