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2025年北京市租赁合同范本下载

北京市租赁合同范本

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及其基本情况

甲方将其拥有的位于北京市区（县）街道（乡镇）号的（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况如下：

房屋类型：

建筑面积：平方米

结构：

用途：

甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物不存在任何权属纠纷或依法不得出租的情形。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（大写：）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以（现金/银行转账）的方式支付当月租金。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：），作为乙方履行本合同项下义务的担保。

4.2押金的使用：甲方仅在乙方违反本合同约定时，有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失。若乙方未违反本合同约定，甲方应于合同终止后日内全额退还押金，不得扣除。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

5.1.1甲方应确保租赁物符合法律法规规定，适合乙方约定的用途。

5.1.2甲方应保证租赁物及相关设施设备在租赁期间处于可正常使用状态，并负责租赁物及其附属设施的维修。

5.1.3甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，不得无正当理由提前收回租赁物。

5.2乙方的权利义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期。

5.2.2乙方应合理使用租赁物及相关设施设备，不得损坏或擅自改装，否则应承担修复或赔偿责任。

5.2.3乙方不得将租赁物转租、转借或改变其用途，未经甲方书面同意，不得将租赁物用于其他商业用途。

5.2.4乙方应遵守相关法律法规及租赁物所在区域的管理规定，不得从事任何违法活动。

第六条费用承担

6.1租赁期间，因使用租赁物所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、网络费等费用，均由乙方承担。

6.2租赁物的日常维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

7.2.1乙方未按期支付租金超过日的；

7.2.2乙方擅自将租赁物转租、转借的；

7.2.3乙方利用租赁物进行违法活动或存放危险物品的。

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

7.3.1甲方未按约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用超过日的；

7.3.2甲方无正当理由提前收回租赁物的。

第八条违约责任

8.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。

8.2乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方损失的，应赔偿甲方遭受的一切损失。

8.3甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方遭受的损失。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

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