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医院建设合同

一、合同主体

本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签署：

甲方（发包人）：[医院名称]，地址[详细地址]，法定代表人[姓名]，联络方式[有效联系方式]。作为项目发起方，甲方负责提供项目需求、协调审批手续及履行付款义务。

乙方（承包人）：[建筑公司名称]，地址[详细地址]，法定代表人[姓名]，联络方式[有效联系方式]。乙方需具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，并提供近三年内三甲医院建设项目业绩证明，确保具备承接本项目的专业能力。

二、工程概况

（一）项目基本信息

工程名称：[医院名称]新建综合医疗大楼项目

工程地点：[具体地址]

建设规模：总建筑面积[XX]平方米，地上[XX]层（含门诊、住院、医技科室）、地下[XX]层（含停车场、设备房），设计床位[XX]张

投资金额：合同总造价人民币[XX]元（大写：[中文大写金额]），涵盖设计、施工、设备采购、调试及保修等全流程费用

（二）工期与质量标准

工期要求：自合同生效后[XX]个工作日内开工，总工期[XX]个月，具体节点包括：

主体结构封顶：开工后[XX]个月

医疗专项工程验收：开工后[XX]个月

整体竣工验收：开工后[XX]个月

质量标准：

建筑工程需符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2025）及《医院洁净手术部建筑技术规范》（GB50333-2025）

医疗设备安装需满足《医用气体工程技术规范》（GB50751-2025）等行业专项标准

工程整体质量目标为“省级优质工程”，争创“鲁班奖”

三、核心条款

（一）服务内容与范围

乙方负责工程全周期服务，包括：

设计阶段：配合甲方完成施工图深化设计，重点优化手术室、ICU、放射科等特殊科室的布局及流线设计，确保符合医疗工艺流程；

施工阶段：承担土建、装饰装修、机电安装（含强电、弱电、暖通空调）、医用气体系统、智能化系统（含HIS、LIS、PACS系统接口）等施工任务；

设备采购：负责采购符合三甲医院标准的电梯（医用电梯[XX]部、货运电梯[XX]部）、中央空调（净化空调系统覆盖手术部及ICU）、污水处理设备等，并提供原厂质保文件；

验收与交付：组织消防、环保、卫生防疫等专项验收，提交完整竣工资料（含纸质版[XX]套、电子版[XX]份）。

（二）工程款支付方式

预付款：合同签订后[XX]日内支付合同总价的[XX]%（[XX]元），乙方需提交同等金额的履约保函；

进度款：按月支付，乙方每月[XX]日前提交已完成工程量报告，甲方在[XX]日内审核并支付核定金额的[XX]%；

竣工结算：验收合格后[XX]日内，乙方提交结算资料，甲方在[XX]日内审核完毕，支付至结算总价的[XX]%；

质保金：剩余[XX]%作为质量保证金，保修期满无质量问题后[XX]日内一次性付清。

（三）竣工验收与保修

验收程序：乙方自检合格后提交验收申请，甲方组织设计、监理、医疗专家组成验收组，按《医院建设项目竣工验收规范》进行验收，重点核查：

医疗功能分区合理性（如洁污流线分离、医患通道设置）

特殊区域达标情况（如手术室空气洁净度、放射科辐射防护）

系统联动调试结果（如应急电源切换时间、消防报警响应速度）

保修责任：

土建工程保修期为[XX]年，防水工程为[XX]年

设备及管线保修期自验收合格之日起[XX]年，乙方需提供[XX]小时应急响应服务，故障修复时间不超过[XX]小时

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

对施工全过程进行监督，定期检查工程质量及进度；

审批施工组织设计、设计变更及现场签证，累计变更金额超合同总价[XX]%时需签订补充协议；

因乙方原因导致工期延误超[XX]日或质量不达标时，有权解除合同并要求赔偿损失。

义务：

开工前[XX]日提供完整的地质勘察报告、规划许可证等文件；

协调周边关系，确保施工场地“三通一平”（通水、通电、通路及场地平整）；

按合同约定支付工程款，逾期支付需承担每日[XX]‰的滞纳金。

（二）乙方权利与义务

权利：

要求甲方及时确认施工方案及提供必要施工条件；

对甲方提出的不合理设计变更，有权书面提出异议并协商解决；

按进度申请工程款，甲方逾期支付超[XX]日可暂停施工。

义务：

严格执行《医疗机构工程建设安全管理规范》，配备专职安全员，施工期间发生安全事故由乙方承担全部责任；

采用环保建材（如低VOC涂料、防辐射地砖），施工噪音、扬尘排放需符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》；

接受甲方聘请的监理单位监督，对提出的整改意见需在[XX]日内回复并落实。

五、特殊条款

（一）医疗专项条款

感染控制要求：手术部、ICU等区域需采用防交叉感染设计，墙面使用抗菌瓷砖，空调系统加装高效过滤器，排水管道设置存水弯防异味回流；

设备兼容性：弱电系统需预留与医院现有HIS系统的数据接口，确保