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2025学校物业服务合同范本

合同编号：

甲方（学校）：

乙方（物业服务公司）：

鉴于甲方为学校（以下简称“学校”），乙方为依法注册成立并具备从事物业服务资质的公司，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为学校提供物业服务事宜达成如下协议：

第一章总则

第一条服务宗旨

乙方为学校提供物业服务，旨在提升校园环境质量，保障教学、科研、生活秩序，确保学校财产安全，为师生创造一个安全、整洁、舒适的学习和工作环境。

第二条合同范围

本合同适用于学校及其附属设施的物业服务，具体范围详见本合同附件一《服务范围清单》。

第三条服务期限

本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条合同的变更与解除

在合同期限内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因不可抗力或一方违约导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。

第二章服务内容与标准

第五条服务内容

乙方应当按照本合同约定，为学校提供以下服务：

校园环境卫生清洁维护服务；

校园绿化养护服务；

校园物业管理与秩序维护服务；

校舍及公共设施的日常维护与维修服务；

其他双方约定的物业服务事项。

第六条服务标准

环境卫生：

校园内公共区域每日清扫，做到无垃圾、无积尘、无卫生死角；

垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗，保持干净整洁；

公共区域卫生间每日清洁，保持无异味、无污渍。

绿化养护：

定期修剪绿化植物，保持校园绿化覆盖率；

及时补种枯萎或损坏的植物，确保绿化区域完整；

防治病虫害，保持绿化植物健康生长。

物业管理与秩序维护：

24小时保安巡逻，确保校园安全；

校园出入口设置智能门禁系统，严格控制外来人员进入；

对校园内车辆进行规范管理，确保交通秩序畅通。

设施设备维护：

定期检查校舍及公共设施，确保其正常使用；

对损坏的设施设备及时维修或更换，避免因设备问题影响教学秩序。

第七条特殊情况处理

遇重大活动、突发事件或自然灾害时，乙方应当积极配合学校，及时采取有效措施，确保校园安全和秩序。

第三章合同期限与费用

第八条服务费用

服务费用总额为人民币元整（大写：元），具体费用标准详见本合同附件二《物业服务费收费标准》。

服务费用支付方式：

按（季度/半年/年）支付，每期服务费为人民币元整（大写：元）；

甲方应当在每期服务开始后个工作日内支付本期服务费用。

第九条费用调整

如遇国家政策调整或物价上涨，双方可协商调整服务费用，调整后的费用应当经双方书面确认后实施。

第十条逾期支付违约金

若甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期部分的违约金，违约金按每日千分之一计算。

第四章双方权利义务

第十一条甲方权利义务

有权监督乙方的物业服务工作，提出改进建议；

有权要求乙方按照合同约定提供服务，对服务质量不达标的情况提出投诉；

按时支付服务费用，不得无故拖延或拒付；

为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于水、电、办公场所等；

甲方不得以任何理由要求乙方垫付费用，所有支出应当由甲方另行结算。

第十二条乙方权利义务

按时完成服务内容，确保服务质量达到合同约定标准；

乙方应当为其聘用的工作人员购买相关保险，确保其在工作中的人身安全；

乙方不得将本合同项下的任何服务义务转包给第三方；

乙方应当遵守国家法律法规及学校规章制度，尊重师生的合法权益；

乙方有权要求甲方按时支付服务费用，若甲方逾期支付，乙方有权暂停部分服务，直至甲方履行支付义务。

第五章验收与违约责任

第十三条服务验收

乙方完成每期服务后，应当向甲方提交书面报告，甲方应当在收到报告后个工作日内组织验收；

验收合格的，甲方应当签署验收合格证明；验收不合格的，乙方应当在甲方指定时间内完成整改。

第十四条违约责任

甲方违约责任：

逾期支付服务费用的，按本合同第十条约定支付违约金；

擅自终止合同的，应当赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方整改，若乙方未在限期内完成整改，甲方有权扣除相应服务费用；

因乙方服务不当导致学校财产损失或人员伤害的，乙方应当承担相应赔偿责任。

第十