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2025店铺土地租赁合同模板

土地租赁合同

本土地租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（以下简称“租赁地块”）的土地使用权，并同意将该租赁地块出租给乙方用于开设店铺及相关经营活动，乙方愿意承租该租赁地块。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一部分合同的基本信息

第一条合同期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租赁地块的具体信息

租赁地块位于，土地面积为平方米，土地用途为商业用地，土地使用权证号为。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应按照每年人民币元（大写：元整）的标准向甲方支付租金。

租金支付方式：租金按（年/季度）支付，乙方应于每（年/季度）的第一个月日前支付当期租金。

逾期支付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期金额的‰的违约金。

第二部分双方的权利与义务

第四条甲方的权利与义务

甲方应提供租赁地块的使用权，确保租赁地块的使用权无权利瑕疵，并协助乙方办理相关租赁手续。

甲方有权监督乙方的经营活动，并对乙方的违法行为有权进行制止和要求整改。

甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反法律法规或本合同的约定。

第五条乙方的权利与义务

乙方有权在租赁地块上开展合法的商业经营活动，并享有对该租赁地块的使用权。

乙方应按照本合同的约定按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得利用租赁地块从事任何违法活动。

乙方应合理使用租赁地块及其设施，如因乙方的不当使用导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

乙方不得擅自将租赁地块转租、分租或以其他形式转让给第三方，确需转租的，应经甲方书面同意。

第三部分租赁押金

第六条租赁押金

乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同期满后，若乙方无违约行为且租赁地块及其设施无损坏，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

如乙方在租期内有违约行为或造成租赁地块及其设施的损坏，甲方可从押金中扣除相应金额作为违约金或修复费用。

第四部分合同的变更与解除

第七条合同的变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

如因相关法律法规或政策的变动导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除或变更合同。

第八条合同的解除

除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。

若乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，且押金不予退还：

a.乙方逾期支付租金超过日的；

b.乙方擅自转租、分租或转让租赁地块的；

c.乙方利用租赁地块从事违法活动的；

d.乙方严重损坏租赁地块及其设施，经甲方通知后未在合理期限内修复的。

若甲方因自身原因需提前收回租赁地块，应提前日以书面形式通知乙方，并向乙方支付相当于个月租金的违约金，乙方应配合办理退租手续。

第五部分违约责任

第九条违约金

除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

违约金的具体数额由双方在违约行为发生后协商确定，或按本合同的其他条款执行。

第十条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除合同且不承担任何责任。

不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第六部分争议解决

第十一条争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应