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2025年北京房屋租赁合同范本

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于北京市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权或合法使用权，乙方希望租赁该房屋用于用途，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋位于北京市区街道号，建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋权属证明文件编号为：。甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，如双方均无异议，本合同可续签，续签事宜需另行签订书面协议。

若在租赁期内，双方协商一致提前终止本合同，则需提前日以书面形式通知对方。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为：（请选择：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每期租金到期日前个工作日内支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收据或发票。

第四条押金

乙方向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。

押金的退还：租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应在个工作日内全额退还押金，押金不计利息。

第五条双方权利与义务

甲方的义务

甲方应确保该房屋符合法律法规规定的出租条件，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方应按时提供该房屋，并配合乙方办理房屋交接手续。

甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非法律法规另有规定。

乙方的义务

乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用该房屋及附属设施，并承担日常维护责任。因使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

乙方不得在租赁期间将该房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租、转借或利用房屋进行其他违法行为。

第六条费用承担

租赁期间，该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等费用由乙方承担，具体费用标准按相关部门规定执行。

房屋的维修费用：因房屋自然老化或非乙方原因导致的损坏，由甲方承担维修费用；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。

第七条房屋修缮与改造

租赁期间，若该房屋需要大修或甲方进行房屋改造，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商一致后方可进行。

若因甲方未能及时修缮房屋，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求减免相应租金或解除本合同。

第八条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方。

若甲方同意乙方转租，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且转租所得收益归甲方所有。

第九条合同解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

若甲方未按合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同。

若乙方未按合同约定支付租金或费用，且在甲方书面通知后日内仍未支付，甲方有权解除合同。

合同解除后，甲方应